Auto del Tribunal de Justicia (Sala Sexta) de 15 de mayo de 2019 — MC

(Asunto C‑827/18)(1)

«Procedimiento prejudicial— Artículos 53, apartado 2, y 99 del Reglamento de Procedimiento del Tribunal de Justicia— Espacio de libertad, seguridad y justicia— Cooperación judicial en materia civil— Competencia judicial, reconocimiento y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil— Convenio de LuganoII— Artículo 22, punto1— Litigios en materia de derechos reales inmobiliarios y de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles— Restitución de los frutos obtenidos del arrendamiento de un bien antes de la transmisión de la propiedad»

1.Cooperación judicial en materia civil— Competencia judicial y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil— Convenio de LuganoII— Disposiciones de este Convenio consideradas equivalentes a las de los Reglamentos (CE) n.º°44/2001 y (UE) n.º1215/2012 y del Convenio de Bruselas— Interpretación de las referidas disposiciones con arreglo a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia relativa a esos Reglamentos y a ese último Convenio

[Convenios de 27 de septiembre de 1968, art.16, punto 1, letraa), y de 30 de octubre de 2007, art.22, punto 1, párr.1; Reglamento (UE) n.º1215/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, art.24, punto 1; Reglamento (CE) n.º44/2001 del Consejo, art.22, punto 1, párr.1]

(véase el apartado19)

2.Cooperación judicial en materia civil— Competencia judicial y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil— Convenio de LuganoII— Competencias exclusivas— Litigios en materia de derechos reales inmobiliarios y de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles— Concepto— Acción que tiene por objeto el abono, al adquirente de un bien inmueble, de un importe percibido por el vendedor en concepto de alquiler con anterioridad a la transmisión de la propiedad— Exclusión

(Convenio de 30 de octubre de 2007, art.22, punto 1, párr.1)

(véanse los apartados 23 a 29 y el fallo)

3.Cooperación judicial en materia civil— Competencia judicial y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil— Convenio de LuganoII— Competencias exclusivas— Litigios en materia de derechos reales inmobiliarios— Alcance— Concepto de derecho real inmobiliario

(Convenio de 30 de octubre de 2007, art.22, punto 1, párr.1)

(véanse los apartados 24 a26)

4.Cooperación judicial en materia civil— Competencia judicial y ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil— Convenio de LuganoII— Competencias exclusivas— Litigios sobre arrendamientos de inmuebles— Alcance

(Convenio de 30 de octubre de 2007, art.22, punto 1, párr.1)

(véanse los apartados 27 y28)

5.Cuestiones prejudiciales— Admisibilidad— Petición que no proporciona ninguna precisión sobre el contexto fáctico y normativo ni expone las razones que justifican la remisión al Tribunal de Justicia— Inadmisibilidad manifiesta

(Art.267TFUE; Reglamento de Procedimiento del Tribunal de Justicia, arts.53, ap.2, y 94; Convenio de 30 de octubre de 2007, arts.5, punto 1, y 22, punto 1, párr.1)

(véanse los apartados 31 a37)

Fallo

El artículo 22, punto 1, párrafo primero, del Convenio relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil, firmado el 30 de octubre de 2007, cuya celebración fue aprobada en nombre de la Comunidad Europea mediante la Decisión 2009/430/CE del Consejo, de 27 de noviembre de 2008, debe interpretarse en el sentido de que no constituye una acción «en materia de derechos reales inmobiliarios y de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles», en el sentido de la referida disposición, una acción ejercitada por el adquirente de un bien inmueble, que tiene por objeto el abono de un importe percibido por el vendedor en concepto del alquiler pagado por un tercero, cuando este adquirente, aunque ya había comenzado a disfrutar del bien en el momento del abono de ese importe, todavía no era legalmente el propietario, con arreglo a la normativa nacional aplicable.

1 DO C103 de 18.3.2019.