SENTENCIA CONSTITUCIONAL PLURINACIONAL 0375/2022-S1

De la revisión y compulsa de los antecedentes, se establece lo siguiente:

II.1. Consta Contrato Privado de Venta de Posesión y mejoras de lote de terreno de 14 de septiembre de 2019, cuya Cláusula Primera, Segunda y Tercera señalan que los vendedores (Lucy Cortez Valencia y Julia Tatiana Claros Cortez propietarios de una posesión del lote de terreno ubicado en la zona norte, barrio San Joaquín UV 195, MZA 12, lote 13 de una extensión de 300 m² de la ciudad de Santa Cruz, “damos la posesión” en calidad de venta real y definitiva en favor de los compradores (Walter López Serrano y Ana Jazmine Salvatierra [fs. 50 y vta.]).

II.2. Se tiene Contrato Privado de Venta de un Terreno urbano de 11 de febrero de 2020, cuya Cláusula Cuarta señala que la vendedora (Lucy Cortez Valencia) promete transferir en forma definitiva con todos sus usos y costumbres y servidumbre el lote de terreno 13, MZA 12, UV 195 de la ciudad de Santa Cruz de una extensión de 300 m², en favor de la compradora (Ana Jazmine Salvatierra), una vez que se haya pagado la totalidad del precio de $us13 000.- (trece mil dólares estadounidenses) y esté concluido el trámite y debidamente registrado en las instancias correspondientes (fs. 46 a 47).

II.3. Mediante Memorial presentado el 25 de septiembre de 2020, Ana Jazmine Salvatierra, interpuso ante el Juez Público Civil y Comercial Décimo Séptimo de la Capital del departamento de Santa Cruz medida preparatoria de demanda contra Lucy Cortez Valencia a objeto de que al día siguiente de su legal citación reconozca las firmas y rúbricas en el contrato privado sobre promesa de venta de un lote de terreno urbano, suscrito el 11 de febrero del citado año (fs. 49 y vta.). 

II.4. Cursa Comprobante de Pago de Impuestos de 14 de octubre de 2020 correspondiente al inmueble ubicado en la UV 195, MZA 12, Lote 13 de una extensión de 300 m² de la ciudad de Santa Cruz, a nombre del contribuyente  Club  Deportivo  Cultural  BANETS  del  Banco del Estado (fs. 13).

II.5. Consta Testimonio 37/2021 de 1 de febrero de Escritura Pública de transferencia definitiva, suscrito por Lucy Cortez Valencia en calidad de vendedora y María Rosario Flores Alcocer en representación sin mandato de sus hijas Evelyn Copa Flores y Jaqueline Giovana Copa Flores en su calidad de compradora, referido al lote de terreno ubicado en la zona norte, barrio San Joaquín, UV 195, MZA 12, lote 13 de una extensión de 300 m² de la ciudad de Santa Cruz (fs. 7 a 9), registrado en DD.RR. el 9 de febrero de 2021, bajo la matrícula computarizada 7.01.1.06.0185693 Asiento A-2, conforme se tiene del folio real (fs. 7 a 10 vta.). 

II.6. La Dirección de Gestión Catastral del Gobierno Autónomo Municipal (GAM) de Santa Cruz, el 18 de febrero de 2021, a través de Certificado Catastral 195012013 certificó que el inmueble ubicado en la zona norte, barrio: Urbanización Banest, UV 195, MZA 12, lote 13 de una extensión de 300 m² de la ciudad de Santa Cruz, señala como su propietario Evelyn Copa Flores y Jaqueline Giovana Copa Flores (fs. 12).