Auto Supremo AS/0152/2004

SALA CIVIL

AUTO SUPREMO N° 152 Sucre, 29 de julio de 2004

DISTRITO : Santa Cruz PROCESO: Ordinario sobre nulidad de transferencia de inmueble

PARTES : Lourdes Cruz de Coca c/ José Luis Mendoza Angulo

RELATORA: Ministra Dra. Emilse Ardaya Gutiérrez

 

VISTOS: El recurso de casación de fs. 91 a 92 deducido por José Luis Mendoza Angulo contra del auto de vista de fs. 87 a 88 pronunciado en fecha 27 de junio de 2.002 por la Sala Civil Segunda de la R. Corte Superior del Distrito Judicial de Santa Cruz, en el proceso ordinario sobre nulidad de transferencia de inmueble seguido por Lourdes Cruz de Coca contra el recurrente, los antecedentes procesales, y

CONSIDERANDO: El auto de vista revoca la sentencia apelada y declara probada la demanda principal de fs. 11 y nulo el contrato de transferencia de inmueble, disponiendo que la demandante cancele el préstamo y sus intereses de acuerdo a ley.

Contra la resolución de segunda instancia el demandado José Luis Mendoza Angulo interpone recurso de casación en el fondo, acusando que el auto de vista hubiera violado lo dispuesto por los arts. 519, 520, 521, 614 del Código Civil.

CONSIDERANDO: Que, la demanda de fs. 11, centra su petición en la nulidad del documento de transferencia de inmueble ubicado en la U.V. N° 104 manzana N° 45, lote N° 19, alegando que en un estado de necesidad había acudido a una inmobiliaria cuya propietaria es la Sra. Lola Coronado a quien solicitó un préstamo de dinero de $us. 10.000.- y que ésta le había contactado con el demandado José Luis Mendoza Angulo, entregando a la citada inmobiliaria la documentación del inmueble y un poder de su esposo que le facultaba a adquirir un préstamo. Que, posteriormente firmó el documento de préstamo sin darse cuenta que se trataba de un documento de venta de su inmueble; por lo que alega que existe ilicitud de causa y error esencial sobre la naturaleza y objeto del contrato al haber solicitado un préstamo y no una venta de inmueble y al amparo de los arts. 549-1), 3) y 4) del Código Civil, demanda la nulidad del contrato de transferencia.

CONSIDERANDO: Que, el tribunal ad quem para revocar la sentencia y declarar probada la demanda analizó los datos del proceso y sostuvo que la actora acudió al demandado José Luis Mendoza Angulo, "quien efectivamente le efectuó el préstamo de dinero en la suma Diez mil Dólares ($us. 10.000) con un interés mensual del 5%, pero en lugar de hacerla firmar el contrato de préstamo que debió garantizar con su inmueble, le hizo firmar una transferencia de su inmueble, habiendo violentado el inc. 3) del art. 549 del Código Civil, es decir la ilicitud de la causa y motivo del contrato que impulsó a las partes a formalizarlo, es decir la demandante creyó que estaba firmando el contrato de préstamo y el demandado, se encontraba seguro que estaba firmando el contrato de transferencia del inmueble, como lo hizo notar posteriormente y pidió que le cambien el contrato." A ello agrega que posteriormente cuando la demandante debía cuatro meses de interés "la hizo firmar el documento privado sin reconocimiento de firmas, que cursa a fs. 28 y vlta. donde consta que le incrementó el precio del inmueble de diez mil a doce mil dólares y como lo tiene manifestado lo hizo en forma voluntaria, dicho de otra forma no le cobró los intereses adeudados y mas bien se los aumentó al supuesto precio del inmueble, con el indicado documento privado sin reconocimiento de firmas que cursa a fs. 28, se acredita y constituye suficiente prueba para deducir que la operación realizada entre Lourdes Cruz de Coca y José Luis Mendoza Angulo fue un préstamo y al efectuar éste la transferencia del inmueble en lugar del documento del concedido préstamo, esta claro que su pretensión es adueñarse del inmueble"