CONSIDERANDO I: Antecedentes del proceso
1. Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de la Sierra a través de su representante legal por memorial de fs. 36 a 39 vta., inició proceso de mejor derecho propietario y cancelación de matrícula en Derechos Reales; contra Jaqueline Beibi Chilo Cuellar quien una vez citada mediante memorial de fs. 61 a 62 vta., interpone excepciones de incompetencia y cosa juzgada, apersonándose en la causa Jhonny Franklin Chilo Cuellar como tercero coadyuvante litisconsorcial conforme memorial de fs. 161 a 162 vta., admitido por resolución de 11 de marzo de 2020 cursante de fs. 191, desarrollándose de esta manera la causa hasta dictarse la Sentencia Nº 07/2024 de 07 de febrero, cursante de fs. 628 a 632 vta., en la que la Juez Público Civil y Comercial 15° de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, declaró PROBADA la demanda de mejor derecho propietario y cancelación de matrícula en Derechos Reales, disponiendo la cancelación de los asientos A-2 y A-3 de la Matricula N° 7011060024707, también se ordena a la oficina de catastro municipal a la cancelación de todos los antecedentes sobre el inmueble UV. 71, manzano 22, lote 15-B, inmueble con código catastral 039119055.
2. Resolución de primera instancia que, al haber sido recurrido de apelación por Jaqueline Beibi Chilo Cuellar, mediante memorial de fs. 641 a 646 originó que la Sala Civil, Comercial, Familia, Niñez y Adolescencia, Violencia Intrafamiliar o Doméstica y Pública Cuarta del Tribunal Departamental de Justicia de Santa Cruz, emita Auto de Vista Nº 93/2024 de 19 de diciembre, que cursa de fs. 711 a 724 vta., que CONFIRMÓ la Sentencia apelada.
3. Fallo de segunda instancia recurrido en casación por Jaqueline Beibi Chilo Cuellar mediante el memorial de fs. 733 a 743 vta., recurso que es objeto de análisis en cuanto a su admisibilidad.