CONSIDERANDO I: Antecedentes del proceso
Delia Asencia Apaza Serrudo, por memorial de demanda que discurre de fs. 103 a 108 vta., promovió el proceso ordinario de nulidad de declaratoria de herederos y cancelación de registro en Derechos Reales contra Javier Apaza Serrudo, quien una vez citado, por escrito visible de fs. 131 a 142, contestó de manera negativa, opuso excepción de demanda defectuosamente propuesta, emplazamiento de terceros interesados y falta de legitimación o interés legítimo, las cuales fueron desestimadas en audiencia preliminar por Auto N° 783/2024 de 07 de octubre, visible de fs. 177 vta. a 179 vta., y reconvino por nulidad de contrato, protocolización ante notario de fe pública y cancelación de registro ante Derechos Reales; desarrollándose de esta manera la causa hasta pronunciarse la Sentencia N° 14/2025 de 21 de enero, que cursa de fs. 214 a 220, en la que el Juez Público Civil y Comercial 8° de la ciudad de Sucre, declaró PROBADA la demanda ordinaria de nulidad de declaratoria de herederos y cancelación de registro en Derechos Reales y en su mérito declaró nulo y sin valor legal la declaratoria contenida en la Escritura Pública N° 42/2023 de 10 de marzo, emitida por ante la Notaría de Fe Pública N° 15 de la ciudad de Sucre a cargo de Elizabeth Martínez Cuba, en favor del demandado Javier Apaza Serrudo; y la inscripción en el Asiento A-4 de titularidad sobre el dominio de 05 de abril de 2023 sobre el inmueble con Matrícula N° 1011990005208, e IMPROBADA la demanda reconvencional de nulidad de contrato, protocolización ante Notario de Fe Pública y cancelación de registro ante Derechos Reales.
2. Resolución de primera instancia que al haber sido recurrida en apelación por Javier Apaza Serrudo, según escrito de fs. 225 a 234, originó que la Sala Civil y Comercial Primera del Tribunal Departamental de Justicia de Chuquisaca, emita el Auto de Vista N° 173/2025 de 24 de abril, corriente de fs. 254 a 257 vta., donde se CONFIRMÓ la Sentencia apelada.
3. Fallo de segunda instancia recurrido en casación por Javier Apaza Serrudo según escrito visible de fs. 260 a 273 vta., recurso que es objeto de análisis en cuanto a su admisibilidad.