SENTENCIA CONSTITUCIONAL PLURINACIONAL 0053/2025-S4

De la revisión y compulsa de los antecedentes que cursan en obrados, se establece lo siguiente:

II.1.    Cursa lámina entera de plano de la urbanización con el nombre de Colinas de Andalucía que consigna como propietaria a María de la Gloria Rivero de Del Granado, aprobado por Resolución Ministerial (RM) 3238/81 de 9 de diciembre y 2858/81 de 19 de octubre de 1981, que comprende todos los lotes de terreno denunciados como avasallados (fs. 5).

II.2.    Consta Folios Reales registrados en DD.RR. Sacaba, bajo las matrículas computarizadas 3.10.1.01.0005690, 3.10.1.01.0005691, 3.10.1.01.0005693, 3.10.1.01.0005704, 3.10.1.01.0005705 y 3.10.1.01.0005681; con antecedente dominial de titularidad Asiento 1, a nombre de Oswaldo José Zabalaga Cossío y Lucy Amparo Rojas de Zabalaga -hoy accionantes-, como titulares de los lotes de terreno 127, 129, 130, 152, 153 y 79; con una superficie de 1185 00 m², 1000 00 m², 1037 50 m², 1050 00 m², 1250 00 m² y 1146 00 m², respectivamente; situados en el Ex Fundo San Pedro-zona Quintanilla; y, el último en Zona Arocagua-Distrito 33, todos cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitidos el 2 de agosto de 2023. Cursa Testimonio 679/1992 de 23 de junio de 1992, mediante el cual Oswaldo José Zabalaga Cossío y Lucy Amparo Rojas de Zabalaga, adquirieron los lotes 129 y 130, de Alfonso Félix Del Granado Rivero; y, los lotes 79, 127, 152 y 153, de María de la Gloria Rivero de Del Granado. Se tiene comprobantes de pago del impuesto anual gestiones 2018 a 2022, de los números de inmueble 1530018472, 1530018471, 1530018470, 1530018474, 1530018473 y 1530018460, ubicados en URB/Colinas de Andalucía, a nombre de Oswaldo José Zabalaga Cossío (fs. 6 a 52).

II.3.  Cursa Folios Reales registrados en DD.RR. Sacaba, bajo las matrículas computarizadas 3.10.1.01.0058711 y 3.10.1.01.0058712; con antecedente dominial de titularidad Asiento 1, a nombre de Oswaldo José Zabalaga Cossío, como titular de los lotes de terreno 135 y 136; con una superficie de 1120.00 m² y 1182.25 m², respectivamente; situados en el ex Fundo San Pedro Urb. Colinas de Andalucía; todos cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitidos el 2 de agosto de 2023. Se tiene Testimonio 1029/1993 de 6 de septiembre de 1993, mediante el cual Oswaldo José Zabalaga Cossío, adquirió en venta judicial los lotes 135 y 136, de María de la Gloria Rivero de Del Granado, por sí y en representación de Alfonso Del Granado Anaya. Cursa comprobantes de pago del impuesto anual gestiones 2018 a 2022, de los números de inmueble 1530018631 y 1530018630, ubicados en URB/Colinas de Andalucía, a nombre de Oswaldo José Zabalaga Cossío (fs. 53 a 73).

II.4.    Por Folio Real registrado en DD.RR. Sacaba, bajo la Matrícula Computarizada 3.10.1.01.0042277; con antecedente dominial de titularidad Asiento 1, a nombre de María Roxana Velasco de Schlosser, como titular del lote de terreno 128; con una superficie de 1025 00 m²; situado en el Ex Fundo San Pedro, Z. Quintanilla, cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitido el 2 de agosto de 2023 (fs. 74). Consta Testimonio 786/96 de 6 de enero de 1997, mediante el cual María Roxana Velasco de Schlosser, adquirió el lote 128, de Gastón Gonzalo Rocha Cruz. Se tiene Folio Real registrado en Oficina de Derechos Reales (DD.RR.) Sacaba, bajo la Matrícula Computarizada 3.10.1.01.0042364; con antecedente dominial de titularidad Asiento 1, a nombre de María Roxana Velasco de Schlosser, como titular del lote de terreno 131; con una superficie de 1079 00 m²; situado en Zona Quintanilla, Urbanización Colinas de Andalucia, cantón Sacaba provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitido el 2 de agosto de 2023. Cursa Testimonio 785/96 de 6 de enero de 1997, mediante el cual María Roxana Velasco de Schlosser, adquirió el lote 131, de Gastón Gonzalo Rocha Cruz. Cursa planos de regularización de los lotes 128 y 131. Se tiene comprobantes de pago del impuesto anual gestiones 2018 a 2022, de los números de inmueble 1530044622 y 1530018630, ubicados en San Pedro Norte, a nombre de Roxana Velasco de Schlosser (fs. 76 a 95).

II.5.    Según Folio Real registrado en DD.RR. Sacaba, bajo la Matrícula Computarizada 3.10.1.01.0015909; con antecedente dominial de titularidad Asiento 2, a nombre de Harold Arturo, Ayrton y Marcelo, todos, Claros Soria; y, Tadeo y María Cristina, ambos, Lavayen Soria, como titulares del lote de terreno 35 (según lámina de plano de fs. 5), con una superficie de 1315 75 m²; situado en el Ex Fundo San Pedro, cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitido el 5 de mayo de 2023. Se tiene Testimonio 201/2007 de 14 de marzo de 2007, mediante el cual Franz Mauricio Lavayen Gandarillas y Beatriz Paulina Soria Bustamante, adquirieron para sus hijos Harold Arturo, Ayrton y Marcelo, todos, Claros Soria; y, Tadeo y María Cristina, ambos, Lavayen Soria, el lote 35, de José Remberto Soria Zapata (fs. 96 a 99). Cursa plano de regularización del lote 35. Se tiene comprobantes de pago del impuesto anual gestiones 2018 a 2022, del número de inmueble 1530018467, ubicados en San Pedro Urb. Colinas de Andalucía, a nombre de José Remberto Soria Zapata (fs. 109 a 114).

II.6.    Consta actas notariales y muestrario fotográfico, realizados el 31 de julio y 24 de octubre de 2023; y, declaraciones voluntarias (fs. 115 a 139 vta.).

II.7.    Cursa Sentencia Agroambiental Plurinacional S1^a 69/2021 de 3 de diciembre, la Sala Primera del Tribunal Agroambiental, declara probada la demanda de nulidad del Título Ejecutorial 709248 de 21 de junio de 1982, del predio denominado ex Fundo San Pedro, con una superficie de 62 8031, ubicado en el cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba, interpuesto por José Luis López Aguilar, mediante sus apoderados Juan Reynaldo Gonzales Sangreri y Tomás Limbert Alvarado Pérez; disponiendo la cancelación de la partida respectiva del Título Ejecutorial referido, en el registro de Derechos Reales (fs. 237 a 247 vta.).

II.8.    Consta Folio Real no vigente, registrado en DD.RR. Sacaba, bajo la Matrícula Computarizada 3.10.1.01.0006001; con antecedente dominial de titularidad Asiento 1 a nombre de María de la Gloria Rivero de Granado, que consigna como escritura pública el número 709248 de 21 de junio de 1982 (Not.Pu. Presidente Celso Torrelio Villa), Asiento 2, a nombre de Celida Nancy Zubieta de Anaya y Alvin Jesús Kippes Anaya, como titular del lote de terreno; con una superficie de 359540 00 m²; situado en el Ex Fundo Pacata Baja, cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitido el 26 de junio de 2022. (fs. 258 y vta.).

II.9.    Según certificado de propiedad expedido el 12 de mayo de 2023, da cuenta que en mérito a la Sentencia Agroambiental Plurinacional S1^a 69/2021, se procedió a la cancelación del registro de las fojas 104, partida 104 del libro primero de PP. Agraria de la provincia Chapare, registrado el 9 de agosto de 1982, partida enlazada a la matrícula computarizada 3.10.1.01.0006001, que actualmente esta no vigente (fs. 314).

II.10. Consta documento privado reconocido de 10 de julio de 2023, a través del cual Jheny Orosco Balderrama -ahora accionada- adquirió el lote 35 de 1315 75 m², ubicado dentro de inmueble de 359540 00 m², parcela 2, ex fundo Pacata Baja, sección primera Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba, con matrícula 3.10.1.01.0001835 (fs. 259 a 261).

II.11.  Cursa Folio Real registrado en DD.RR. Sacaba, bajo la Matrícula Computarizada 3.10.1.01.0001835; con antecedente dominial de titularidad Asiento 2, a nombre de José Luis López Aguilar, como titular del lote de terreno; con una superficie de 359540 00 m²; situado en el ex Fundo Pacata Baja, cantón Sacaba, provincia Chapare, departamento Cochabamba; emitido el 7 de julio de 2023. Se tiene certificación de uso de suelo urbano-rural, que informa que el predio se encuentra ubicado al interior del polígono de delimitación urbano, aprobado mediante la “O.M. 081/2012” y “O.M.027/2013”, homologado mediante RS 11661 de 24 de enero de 2014. Se tiene actas notariales y muestrario fotográfico de 8 de septiembre y 20 de octubre de 2023 (fs. 316 a 345).

II.12.  Según Auto de 22 de abril de 2022, dentro del proceso ordinario de nulidad de documento, interpuesto por Oswaldo José Zabalaga Cossío y otra, contra José Luis López Aguilar y otros, Número de Registro Judicial (NUREJ) 30250053, a través del cual el Juez Público Civil y Comercial Cuarto de Sacaba del Tribunal Departamental de Justicia de Cochabamba, declara la extinción del proceso por inactividad, disponiéndose el archivo de obrados (fs. 346 y vta.). La certificación expedida el 5 de diciembre de 2023, por el Secretario de Cámara de la Sala Civil Primera del mismo Tribunal, da cuenta que el proceso señalado se encuentra en apelación en dicha Sala (fs. 356).