SENTENCIA CONSTITUCIONAL PLURINACIONAL 0777/2023-s3

De la revisión de los antecedentes que cursan en el expediente, se concluye lo siguiente:

II.1.    Se tiene Testimonio 2488/2021 de 1 de noviembre, correspondiente a la Escritura Pública sobre transferencia de un inmueble urbano -lote de terreno-, realizado por el Banco Bisa S.A. (como vendedor) y la empresa NEGOURBANIZACIONES S.R.L. (como comprador) -ahora accionante-, (fs. 8 a 12 vta.).

II.2.    Cursa folio real con matrícula computarizada 7.01.4.01.0009010, correspondiente al lote de terreno denominado “El Recreo”, ubicado en el  Km 16, carretera antigua a Cochabamba, zona sur, distrito 4 del GAM de La Guardia, provincia Andrés Ibáñez del departamento de Santa Cruz, con una superficie de 90 465,56 m², con los siguientes linderos “N.: CON CONSTRUCTORA MINERVA MIDE 585.49 MTS E.: CON URB. ADELITA MIDE 186.09 MTS S.: CON JULIO ENRIQUE ANGLARIL SERRATE MIDE 665.27 MTS O.: CON CAMINO VECINAL MIDE 177.13 MTS” (sic), conforme al Asiento 4, de propiedad de NEGOURBANIZACIONES S.R.L. (fs. 13 a 19).

II.3.    Se tiene el certificado catastral 0703-682508020650, correspondiente al lote de terreno de 90 465.56 m², ubicado en el distrito 4, km 16 doble vía La Guardia, con las siguientes colindancias “NORTE CONSTRUCTORA MINERVA (Según Mensura) 585.49 SUR JULIO ENRIQUE ANGRARILL SERRATE 665.27 ESTE URB. ADELITA 186.09 OESTE CAMINO VECINAL 177.13” (sic), de propiedad de NEGOURBANIZACIONES S.R.L., mas plano correspondiente a dicha propiedad; asimismo, se tiene aparejado el respectivo certificado de tradición extendido por la oficina de DD.RR. respecto al inmueble descrito (fs. 20 a 22).

II.4.    Se tiene certificación GAMLG-SMG-DMPRC-CERT. 554-2021 de 15 de noviembre, emitido por el Director Municipal de Plan Regulador y Catastro del GAM de La Guardia del departamento de Santa Cruz, por el que estableció lo siguiente: “El predio se encuentra ubicado en la zona sur, km-16 Doble Vía La Guardia, el cual se encuentra registrado en este Catastro Municipal a nombre de NEGOURBANIZACIONES S.R.L. con código catastral 0703-682508020650, con una superficie según mensura de 90.465,56 m2 y 90.465,56 m2 según Título, con la matrícula de inscripción en DD.RR. N° 7.01.4.01.0009010. Se encuentra ubicado dentro del Área Urbana, de la jurisdicción del Municipio de La Guardia, Tercera Sección Municipal…” (sic [fs. 45]).

II.5.    Cursa documentación referente al trámite administrativo de aprobación de la urbanización denominada NEGOURBANIZACIONES S.R.L., ubicada en la doble vía La Guardia, km 16, con una superficie de 90 465.56 m², con código catastral 0703-682508020650 y matrícula computarizada 7.01.4.01.0009010 (fs. 23 a 44).

II.6.    Cursa Acta Notarial 069 de 28 de mayo de “2021” -lo correcto es 2022-, expedida por Kleidy Sina Rengel Rodríguez, Notaria de Fe Pública 2 del Municipio de La Guardia del departamento de Santa Cruz, correspondiente a la verificación realizada a la propiedad de NEGOURBANIZACIONES S.R.L., estableciendo que constituido en el lugar, se constató la existencia de un grupo de personas asentadas y establecidas en toldos y carpas, verificándose a su vez la existencia de cerco de alambre y estacas, una parte del alambrado de propiedad de la citada empresa, violentado, espacio por el cual ingresaban y salían del terreno cercado, adjuntándose muestrario fotográfico (fs. 64 a 75).

II.7.    Consta Acta Notarial de Declaración Voluntaria 071/2022 de 30 de mayo, expedida por Kleidy Sina Rengel Rodríguez, Notaria de Fe Pública 2 del Municipio de La Guardia del departamento de Santa Cruz, correspondiente a la declaración de Pastor Cáceres Gonzales, más muestrario fotográfico (fs. 46 a 51).

II.8.    Se tiene Acta Notarial de Declaración Voluntaria 070/2022 de 30 de mayo, expedida por Kleidy Sina Rengel Rodríguez, Notaria de Fe Pública 2 del Municipio de La Guardia del departamento de Santa Cruz, correspondiente a la declaración de Milbel Flores Argandoña, más muestrario fotográfico (fs. 52 a 63).

II.9.    Se tienen aparejados dos Discos Compactos (CDs), que conforme a la descripción realizada contendrían el video del avasallamiento (fs. 93 a 96).

II.10.  Cursa el folio real con matrícula 7.01.4.01.0063159, correspondiente al lote ubicado en “UV.10 NSC” (sic), de una superficie de 45 0000 ha,  con los siguientes linderos “N.: CON LA PROPIEDAD DE LA SR. BETHI Y MIDE 331.44 MTS E.: CON JOSÉ BERNARDO ONISHI Y MIDE 965.38 MTS S.: CON CAMINO VECINAL; MIDE 193.73 Y PROP. ANGLARIL C.; MIDE 469.98 MT O.: CON CAMINO VECINAL Y MIDE 734.18 Y 222.63 MTS” (sic), conforme al Asiento 1, de propiedad de Natalio Marconi Siacara -ahora accionado-, en mérito a la Escritura Judicial de 29 de mayo de 1990, inscrito el 25 de mayo de 2022 (fs. 130).

II.11.  Se tiene folio real con matrícula computarizada 7.01.4.01.0009010 “bloqueada”, impreso el 3 de junio de 2022, correspondiente al lote de terreno denominado “El Recreo”, ubicado en el Km 16, carretera antigua a Cochabamba, zona sur, distrito 4 del GAM de La Guardia, provincia Andrés Ibáñez del departamento de Santa Cruz, con una superficie de 90 465,56 m², de propiedad de NEGOURBANIZACIONES S.R.L.; consignándose que el bloqueo de la matrícula se realizó el 31 de mayo del citado año, por requerimiento fiscal de 28 de abril del mismo año (fs. 131 a 137).

II.12.  Cursa memorial de demanda de mejor derecho propietario, reivindicación y desocupación de inmueble, presentado por Natalio Marconi Siacara -ahora accionado-, contra la empresa NEGOURBANIZACIONES S.R.L., con cargo de recepción de 27 de mayo de 2022, ante el Juzgado Público Mixto Civil y Comercial, de Familia e Instrucción Penal Primero de La Guardia del departamento de Santa Cruz (fs. 138 a 141 vta.).