SENTENCIA CONSTITUCIONAL 0958/2006-R

Hace un tiempo suscribió contrato de alquiler con María Clara Torrico sobre el departamento 4B ubicado en el cuarto piso del condominio “Campo Verde”, conviniéndose el pago mensual de $us160.- y el plazo de un año forzoso y otro voluntario, habiendo transcurrido a la fecha de interposición del presente recurso más de cinco meses del año voluntario operándose con ello el plazo voluntario acordado entre partes. Continúa señalando que de acuerdo a contrato el canon de alquiler acordado incluía las expensas del condominio; sin embargo, desde hace más de ocho meses la dueña del departamento no pagó dichas expensas, razón por la cual dejó de pagar los alquileres hace cuatro meses, lo que motivó que la citada propietaria pretenda desalojarlo en forma ilegal y arbitraria atentando contra sus más elementales derechos, no obstante haberle propuesto pagar lo adeudado si ella cumplía mínimamente con el pago de expensas atrasadas, pero se niega a ello y pretende obligarle a realizar esos pagos sin considerar que los mismos están contratados como obligación de ella.

Manifiesta que el atropello que viene realizando la propietaria del departamento se ha dado últimamente de manera constante instruyendo a la seguridad del edificio que no se le deje entrar con su vehículo, para luego decidir el corte de los servicios básicos de gas, teléfono y luz eléctrica sin ningún respeto a su esposa y su pequeña hija de menos de un año de edad que viven con él, situación ante la cual acudió al Presidente de los copropietarios del condominio que funge como Administrador pidiéndole que se le restablezcan los servicios, indicándole éste que la propietaria de forma personal había procedido al corte y no la administración, pero cuando acudió a la propietaria demandando la restitución de servicios, ésta contrariamente indicó que habían “sido los del edificio” que decidieron el corte y que ella jamás había procedido de forma personal a hacerlo.

Indica que tanto el accionar ilegal de la propietaria del departamento consistente en la falta de extensión de recibos de alquiler, corte de servicios básicos y la coerción a la que lo somete, así como el accionar ilegal y arbitrario del Administrador del edificio sin ningún fundamento legal, -pues no existe un Reglamento del edificio-, vulneran sus derechos así como los de su familia a la vida y a la salud, por lo que interpone el presente recurso de amparo constitucional que si bien tiene naturaleza subsidiaria; sin embargo, tiene también como característica la inmediatez con la que se debe otorgar la protección buscada y en el presente caso la instauración de un proceso ordinario de cumplimiento de contrato conllevaría años en su tramitación y conclusión, razón por la cual se busca el auxilio inmediato a través del presente recurso.