SENTENCIA CONSTITUCIONAL 1543/2011-R

Por memorial presentado el 20 de octubre de 2009, cursante de fs. 47 a 50 vta., el accionante manifiesta que, su representado es único y exclusivo propietario de un lote de terreno ubicado en Urbanización 180, zona Sud, manzana 21, lote 2, de 400 m² de superficie, adquirido en compra venta de Elizabeth Tenorio Pérez y Felicidad Tenorio de Montaño, según instrumento público 263/2009 de 4 de febrero ante Notario de Fe Pública 2, registrado en Derechos Reales (DD.RR.), bajo Matricula 7.01.1.05.0011305, asiento A-3 del registro de propiedad de 12 de junio de 2009.

Refiere que, las anteriores propietarias del terreno, tuvieron problemas con la vecina del lote 3, Elva Maraz Flores, contra quien se sentó denuncia por haber retirado la barda de alambre y amenazado a las propietarias de no dejarlas construir. Asimismo, en el proceso de retener la posesión del terreno, incoado por Riano Alejandro Parada Maraz (hijo de Elva Maraz Flores), contra Maximiliano Quinteros representante de Elizabeth Tenorio Pérez y Felicidad Tenorio de Montaño, se declaró improbada la demanda, suscribiéndose también acta de buena conducta entre Felicidad Tenorio de Montaño y Elva Maraz “Flores” el 16 de noviembre del 2007; toda vez que, bajo el argumento de que el terreno pertenecía a su marido, no dejaba que tomen posesión

Con estos antecedentes, una vez que su representado adquirió el terreno y lo registró legalmente en DD.RR., se apersonó al lote; empero, los ahora demandados no le dejaron ingresar, demostrando la intención de apropiarse del terreno, restringiendo su derecho de propiedad y su “derecho de construir el embardado”, conforme dispone el art. 114 del Código Civil (CC), toda vez que está destinado para la construcción de su vivienda familiar, no obstante haber conversado con los indicados, siendo que en el lote no se realizó ningún tipo de mejoras, encontrándose abandonado y con barbecho, inclusive se apersonó con sus familiares, quienes al igual que su representado, fueron objeto de amenazas por parte de los demandados.