SENTENCIA AGROAMBIENTAL PLURINACIONAL S1ª N° 34/2023

II. 1. De la contestación.

El demandado responde que, evidentemente por Escritura Publica Privada de 14 de mayo de 2003 debidamente reconocida ante Notario de Fe Publico N° 41, transfirió a título de compra venta a favor de Mario Gil Parra, la propiedad denominada “La Pachanga”, registrada en DD.RR. bajo la matricula N° 7.00.1.01.0000203 en fecha 9 de mayo del 2008, en ese entonces con una extensión de 432.0000 ha.; en ese sentido, manifiesta que en su condición de vendedor de buena fe, por imperio del art. 124 del Cód. Civ. no estaba obligado solamente a abstenerse de todo hecho personal que perturbe la pacifica posesión del comprador, sino además entendió que se encontraba obligado por ley a sanear procurando la conservación del vínculo y toda causa de perturbación que ha futuro podría tener su comprador, en ese sentido en su calidad de vendedor de buena fe, salió con la evicción y saneamiento; por ello, su comprador Mario Gil Parra, se adjudica legalmente luego de corrido los tramites de la H. Alcaldía Municipal de Concepción, siendo que a la fecha por Ordenanza Municipal N° 0144/2000, la propiedad se encuentra en área urbana.

Continua el demandado, de acuerdo a la Ordenanza Municipal 040/2009, uno de los requisitos para adjudicarse dispuesta en el art. 5 de la Ordenanza Municipal citada era y es tener una Minuta Privada de Transferencia de posesión y venta, en el caso presente, según la parte demandada, este documento privado de transferencia fue la base para su comprador se adjudique definitivamente de la Alcaldía de Concepción mediante Testimonio N° 216/2010 sobre adjudicación definitiva de un lote de terreno de dominio Municipal, ubicado en la localidad de Concepción, primera Sección Municipal de la provincia Ñuflo de Chávez del departamento de Santa Cruz, suscrita por el H. Alcalde Municipal conforme a la Ley de Participación Popular y Ordenanzas y Resoluciones Municipales resolviendo adjudicar en forma definitiva el lote a favor de Mario Gil Parra, con una superficie de 401.07 ha., aprobando el plano de ubicación de uso de suelo, disponiendo también el Certificado Catastral, pago de impuestos y el arancel de adjudicación.

En cuanto a la simulación cuestionada por el actor, responde que la misma no es evidente, ya que su comprador no tendría consolidado su derecho de propiedad y no se hubiera adjudicado de la Honorable Alcaldía municipal de Concepción el predio “La Pachanga”; tampoco podría existir error esencial ya la misma se da cuando las partes celebran contratos distintos, es decir cuando ambos tienen en mente negocios jurídicos distintos y en el caso presente no ocurre tal caso.

Por los argumentos descritos el demandado pide se declare Improbada la demanda incoada en todas sus partes.