2.
2. Bajo esos antecedentes, y tramitada que fue la causa, el Juez Público Civil y Comercial 1º de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, pronunció la Sentencia Nº 04/2019 de 29 de enero de fs. 706 a 716, declarando PROBADA la demanda de resolución de contrato por incumplimiento de la obligación contraída, pago de arras y pago de expensas y servicios básicos e IMPROBADA la demanda de pago de daños y perjuicios; en su mérito, al existir una cláusula penal y de arras inmersa en el contrato de 03 de julio de 2012, dispuso que la suma de $us. 30.000.- queden a favor de los demandantes debiendo devolverse la suma restante de $us.20.000.- a la demandada, devolución que deberá efectuarse una vez que se determinen los pagos de expensas y servicios básicos comunes que deben cuantificarse en ejecución de sentencia. Asimismo, declaró IMPROBADA la demanda reconvencional de resolución de contrato y la devolución de cuota cancelada como el reconocimiento de lucro cesante y daños emergentes. Sin costas por ser juicio doble.