Considerando
CUARTO. De las constancias que integran el juicio ordinario civil número 1733/91, destacan por su importancia las siguientes:
1. MARIA EUGENIA Y MARIA DE LOURDES JORDAN HORTUBE apoderados de MAURO JORDAN SANTANA demandaron a YOLANDA PEÑA: la terminación del contrato de arrendamiento celebrado el 1 de agosto de 1987 respecto de la localidad de la accesoria letra A de la casa marcada con el número 27, de las calles de Manuel Campos Mena, de la colonia Ahuizotla en Naucalpan, México, la desocupación y entrega de dicho local y el pago de gastos y costas; sosteniendo que el mencionado contrato de arrendamiento llegó a su término sin que lo hubiere desocupado la arrendataria, no obstante que se le concedió término para ello.
2. YOLANDA PEÑA produjo su contestación a la demanda sosteniendo que el actor carece de acción para demandarla en virtud de que le ofreció celebrar un nuevo contrato de arrendamiento con una duración de 5 años.