Auto Supremo AS/0287/2011

Así resumida la demanda, es evidente que la misma contiene graves defectos que concluyen perjudicando a la propia actora, al no haber considerado la misma que, no pueden caber en una sola demanda y contra un mismo acto jurídico, como es la mencionada transferencia de inmueble, varias pretensiones o medios de impugnación en su validez y eficacia, tampoco alternativamente o en subsidio. Tomando en cuenta que, si se pretende la declaración de nulidad de un contrato de transferencia, lo que se pretende es atacar su validez por algún vicio o defecto de sus elementos esenciales de formación. Ahora si, la transferencia fue ficticia o simulada, la acción judicial que se promueve debe estar basada en el artículo 543 del Código Civil y destinada a desentrañar la realidad oculta, a fin de evitar que una de las partes, beneficiándose del negocio visible o aparente, pretenda hacerlo valer como si fuera real. Finalmente, si se pretende en base a los artículos 494 y 496 - 4) del Código Civil, establecer la eficacia o la resolución de un contrato sujeto a una condición suspensiva o resolutoria, no puede al mismo tiempo demandarse la nulidad del acto, porque con la acción fundada en los artículos 494 y 496 - 4 del Código Civil, tácitamente se esta reconociendo la validez del acto jurídico cuestionado para su nulidad, esto por que cada uno de estos institutos del derecho civil, relacionados a la eficacia y validez de los actos jurídicos, tiene su estructura y fundamentos propios, así como sus efectos