Auto Supremo AS/1048/2016

Criterio también desarrollado en el Auto Supremo Nº 140/2015 que al respecto señaló: “En otras palabras, la demanda de usucapión debe dirigirse contra quien figure como propietario en el Registro de Derechos Reales o contra sus presuntos herederos, pues, están en juego razones de orden público por tratarse de un modo excepcional de adquirir la propiedad que correlativamente apareja la extinción para su anterior titular, en virtud del principio de exclusividad que reviste el derecho real de propiedad. Requisito que tiene como fundamento la garantía del derecho de defensa de los titulares del inmueble que se pretende usucapir, cuya finalidad además de asegurar el respeto del derecho de defensa a través de la conformación del legítimo contradictor, es la de asegurar la primacía de los principios de seguridad jurídica y de eficiencia, pues se pretende claridad y certeza en la titularidad del derecho que se pretende obtener mediante la usucapión, además de los requisitos comunes a toda demanda, previstos por el art. 327 del Código de Procedimiento Civil, debe acreditarse la titularidad de dominio del demandado e a individualizarse con exactitud el bien inmueble que se pretende usucapir, determinando con precisión su ubicación, superficie, medidas y linderos, de modo que no haya dificultad alguna para determinar con certeza el objeto del juicio de usucapión y así poder establecer su vinculación con la titularidad del demandado.”
IV.- FUNDAMENTOS DE LA RESOLUCIÓN:
Del análisis de los reclamos expuestos en el recurso de casación se advierte que los mismos cuestionan la determinación asumida por el Tribunal de Alzada, toda vez que dicho Tribunal no habría tomado en cuenta que su persona se encontraría en posesión del bien inmueble objeto de la litis por más de 49 años, desconociendo de esta manera toda la prueba que habría producido en el proceso la cual acreditaría su pretensión de usucapión; así como el hecho de que no existirían herederos de los demandados, sino únicamente Roberto Asturizaga Paredes, quien sería hijo extramatrimonial de Benedicto Azturizaga, y que Severo, Aida y Daniel Zamorano Herrera, si bien son herederos, pero no serían de Benedicto Azturizaga, por lo que ellos no tendrían derecho a herencia alguna