Auto Supremo AS/0948/2018

Que por Auto de Vista de fs. 213 a 215, el Tribunal de Segunda instancia revoca la sentencia y declara improbada la demanda de reivindicación argumentando que el régimen de contratación en base al cual la demandada ocupa el inmueble es el arrendamiento, que se encuentra regulado por el Código Civil y al que deben regirse los actos emergentes de esa relación contractual, no siendo viable eludirlo y menos con el argumento de ser nuevo propietario que desconocía que el inmueble estaba ocupado por la demandada como inquilina, hecho también desvirtuado puesto que se ha probado que fue el actor quien suscribió el contrato de arrendamiento del inmueble, y que el art. 712 del CC determina que el tercero adquiriente está obligado a respetar el arrendamiento y sustituye al arrendador, de modo que si pretende recuperar la cosa debe adecuar sus actos a lo establecido en ese régimen