Auto Supremo AS/1145/2015

Al haberse dirigido la demanda contra uno solo de los copropietarios, la Sentencia únicamente podía haber declarado el mejor derecho propietario sobre el 50 % del inmueble de 482,77 mts2., porque al encontrarse éste en estado de copropiedad, se entiende que tan solo le corresponde al demandado el 50 % y el otro 50 % le correspondería a Alicia Ortiz Rodríguez, toda vez que el mejor derecho propietario solo opera cuando dos o más personas son propietarias (no poseedoras) de un mismo inmueble con títulos independientes; en el supuesto caso de haberse dirigido la demanda contra las dos nombradas personas (que era lo más correcto), el límite para establecer el mejor derecho propietario se circunscribiría únicamente al inmueble de 482,77 mts2., sin exceder dicha extensión; en el caso presente la Sentencia dispuso el reconocimiento del mejor derecho propietario de una extensión mayor, es decir de 1031 mts2., más allá de lo que le corresponde al demandado, Resolución que fue confirmada sin mayor análisis por el Ad-quem