Suprema Corte de Justicia de la Nación

AMPARO DIRECTO EN REVISIÓN 391/2024

Fecha: 27-Nov-2024

ANTECEDENTES Y TRÁMITE

Juicio ordinario civil . ******************* y ********************** (albacea de la sucesión testamentaria a bienes de ******************************) demandaron lo siguiente:
La declaración judicial de que los actores, ************************************, *************************** y **********************************, son los legítimos y exclusivos titulares de los derechos de propiedad y posesión de la tercera parte de mancomún y proindiviso de dos lotes de un terreno ubicado en Nuevo León;
La declaración judicial de nulidad absoluta e inexistencia del poder para pleitos y cobranzas, actos de administración, actos de dominio y poder cambiario con carácter de irrevocable, expedido a favor de ***************** ****************** para que se ostentara como apoderado de la parte actora . En consecuencia, decretar la falta de legitimación de dicho sujeto para ostentarse con la calidad en comento;
La declaración judicial de nulidad absoluta por falta de consentimiento y venta de cosa ajena respecto de los inmuebles anteriormente referidos, del contrato de compraventa celebrado entre ******************************** y *******************************, Sociedad Anónima de Capital Variable ;
La declaración judicial de nulidad absoluta y cancelación del acta aclaratoria emitida por el Notario Público Número *** (*****************), en que quedó asentada la compraventa referida en el inciso anterior;
La cancelación de la inscripción de la escritura pública derivada del contrato de compraventa señalado en el inciso iii) , así como la cancelación del protocolo y apéndice correspondientes;
La cancelación de la inscripción del acta aclaratoria referida en el inciso iv) ;
La cancelación del cambio de propietario de los inmuebles en comento, generada en el informativo del expediente catastral número **************, a efecto de lo cual, se solicitó girar oficio al Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León ;
La declaración judicial de nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado entre ************************************, Sociedad Anónima de Capital Variable e *****************************, Sociedad Anónima de Capital Variable , respecto de los inmuebles materia de la controversia;
La declaración de que ***********************, Sociedad Anónima de Capital Variable es adquirente de mala fe registral de los inmuebles materia de la controversia;
La cancelación de la escritura pública emitida por el Notario Público Número **** (******************), con motivo del contrato de compraventa referido en el inciso viii) , así como del protocolo y apéndice correspondientes;
La declaración judicial de nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado entre *********************, Sociedad Anónima de Capital Variable y ***************, Sociedad Anónima de Capital Variable , respecto de los inmuebles materia de la controversia;
La declaración de que ************* es adquirente de mala fe registral de los inmuebles materia de la controversia;
La cancelación de la inscripción de la escritura pública emitida por el Notario Público **** (**********************), con motivo de la compraventa referida en inciso xi) ;
La cancelación de la escritura pública emitida por el Notario Público **** (************************), con motivo de la compraventa referida en inciso anterior, así como del protocolo y apéndice correspondientes;
De ************, la posesión y entrega material, física y jurídica de los inmuebles materia de la controversia, mediante la restitución en el uso y goce de los derechos de legítimos propietarios de tales inmuebles;
La declaración judicial de subsistencia de los datos de antecedentes registrales del acta original, inscrita en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León y, en consecuencia, la orden al Instituto en comento, de efectuar las anotaciones correspondientes; y
El pago de gastos y costas.
Comparecieron a juicio , ********************************, ******************************, ********************************* y **********************************, como litisconsortes activos.
Seguidos los trámites procesales correspondientes, el Juez de Primera Instancia dictó sentencia en el sentido de declarar improcedente el juicio y absolver a los demandados , así como condenar a la parte actora al pago de gastos y costas.
Recurso de apelación (************) . Por un lado, la parte actora y los litisconsortes activos interpusieron recurso de apelación. Por otro lado, ************************ y ************, interpusieron recursos de apelación adhesiva.
La Primera Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Nuevo León estimó que eran fundados diversos agravios expuestos por los apelantes principales y, en consecuencia, modificó la sentencia apelada para los siguientes efectos:
Establecer que resulta fundada la acción de nulidad de los actos jurídicos atribuidos a ***************************** y **********************************;
Decretar la nulidad absoluta de la escritura pública en que se consignó un poder para actos de dominio en favor de ******************************, así como determinar que carece de valor y eficacia jurídica alguna;
Declarar la nulidad de la escritura pública emitida con motivo del contrato de compraventa celebrado entre **************************** y *************** ************************, y su acta aclaratoria, así como la consecuente cancelación del protocolo de dichos actos jurídicos y de la inscripción correspondiente ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, al igual que el cambio de propietario generado en el informativo del expediente catastral número *******************. A tal efecto, se ordenó la emisión de los oficios respectivos a las dependencias correspondientes;
Condenar a los codemandados ***************************** y *************** *********************, al pago de los gastos y costas que la parte actora y los litisconsortes activos hubieren erogado durante la tramitación del juicio en primera instancia. Esto, sin modificar el resto de la condena impuesta en el considerando séptimo y el resolutivo tercero de la sentencia de primera instancia; y
Condenar a la parte actora y a los litisconsortes activos, al pago de costas en que las codemandadas ************************ y *************, así como el Notario y ex Notario Público número ****************, y los Notarios Públicos número *** y **** (************* y *******************), hubieren incurrido con la tramitación del juicio de alzada.
Juicios de amparo directo (********** y ***********) . En desacuerdo, **************** ************* —en su carácter de albacea de la sucesión testamentaria a bienes de ************************************—, ********************* —a través de su apoderado general—, ************************************ y ************************************ —litisconsortes activos— promovieron juicio de amparo directo. El asunto se registró con el número de expediente *************.
********************************, por propio derecho y en su carácter de albacea de la sucesión a bienes de *********************************, promovieron diverso juicio de amparo directo. Dicho asunto se registró con el número de expediente ***********.
Alegatos . ***************** —a través de su apoderado legal— y la parte quejosa formularon alegatos dentro del juicio de amparo ***********.
Amparo adhesivo . ************************* —a través de su apoderado— promovió amparo adhesivo al juicio de amparo directo registrado con el número de expediente ***********.
Sentencias de los juicios de amparo . Seguidos los trámites procesales correspondientes, el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Cuarto Circuito dictó sentencias en los juicios de amparo, en el sentido de:
Otorgar el amparo a los quejosos principales dentro del juicio de amparo **************, para efectos de que la autoridad responsable dicte otra sentencia en la que:
Conforme a los lineamientos asentados, determine que la actora está situada en el supuesto de excepción previsto en el artículo 2899 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, por lo que las codemandadas (*********************** y **********) no tienen el carácter de adquirentes de buena fe;
Determine que los efectos de la nulidad absoluta de la escritura pública señalada en la sentencia de apelación se hacen extensivos a las compraventas posteriores y;
En lo demás, resuelva lo que en derecho proceda.
En consecuencia, negar el amparo adhesivo.
Otorgar el amparo a los quejosos dentro del juicio de amparo *************, para efectos de que la Sala responsable dictara otra resolución en los mismos términos señalados dentro del juicio de amparo **********.
Recurso de revisión . En desacuerdo con las sentencias de amparo, *********** —en su carácter de tercero interesada— interpuso recursos de revisión, vía electrónica.
Por acuerdo de treinta de noviembre de dos mil veintitrés, el Primer Tribunal Colegiado del Cuarto Circuito ordenó remitir, a esta Suprema Corte de Justicia de la Nación, el escrito de revisión interpuesto contra la ejecutoria del juicio de amparo **************** y las constancias correspondientes, a fin de que resolviera lo conducente.
Sentencia de cumplimiento a la ejecutoria de amparo . Mediante oficio ***************, la Primera Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Nuevo León, comunicó al Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Cuarto Circuito el cumplimiento a la ejecutoria del juicio de amparo **********.
El Tribunal Colegiado de origen emitió acuerdo en el que se reservó proveer sobre lo informado por la autoridad responsable, hasta en tanto se resuelva el recurso de revisión correspondiente.
Los quejosos —a través de su representante común— presentaron un escrito en el que vertieron argumentos encaminados a desvirtuar la procedencia del recurso de revisión. El Tribunal Colegiado ordenó remitir —vía MINTERSCJN— dicho escrito al Alto Tribunal.
Trámite ante esta Suprema Corte. Por auto de diecinueve de enero de dos mil veinticuatro, la Ministra Presidenta de esta Suprema Corte de Justicia de la Nación admitió a trámite el recurso de revisión y ordenó su registro bajo el número de expediente 391/2024. De igual forma, se ordenó la radicación del asunto en la Primera Sala y lo turnó al Ministro Juan Luis González Alcántara Carrancá.
Por acuerdo de veintiséis de abril de dos mil veinticuatro, el Ministro Presidente de la Primera Sala se avocó al conocimiento del asunto y ordenó remitir los autos a la Ponencia designada para la elaboración del proyecto de sentencia correspondiente.
Luego, por auto de catorce de mayo de dos mil veinticuatro, se tuvo a la Primera Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia del Poder Judicial del Estado de Nuevo León remitiendo el expediente relativo al toca ************.