AMPARO DIRECTO 243/2011. **********. 24 DE AGOSTO DE 2011. MAYORÍA DE VOTOS. DISIDENTE: CARLOS MANUEL BAUTISTA SOTO. PONENTE: PEDRO PABLO HERNÁNDEZ LOBATO. SECRETARIA: MARÍA ERÉNDIRA JUÁREZ RODRÍGUEZ.

"El primero de los elementos consistente en que la posesión sea en concepto de propietario y con justo título se acredita con el contrato de cesión de derechos de posesión de fecha 18 de octubre de 2007, en el cual el C. ********** cedió a favor del suscrito, los derechos de posesión del citado bien inmueble.

"El contrato de cesión de derechos de posesión mencionado en el párrafo que antecede constituye un justo título toda vez que está legalmente reconocido por el Código Civil en vigor para el Estado de Nuevo León, en su artículo 1923, además de ello constituye un contrato para acreditar el justo título de posesión en calidad de propietario que se refiere el primer elemento que se pretende justificar, lo anterior de acuerdo a la siguiente jurisprudencia:

"‘CESIÓN DE DERECHOS. ES UN CONTRATO SUBJETIVAMENTE VÁLIDO PARA ACREDITAR LA POSESIÓN CON JUSTO TÍTULO PARA EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL Y DEL ESTADO DE MÉXICO ABROGADA).’ (se transcribe).

"Con la anterior jurisprudencia se tiene que es considerado válido el contrato de cesión de derechos de posesión, a fin de que constituya un justo título para poseer el inmueble con carácter de propietario, en virtud de que la cesión de derechos reales se transmiten.

"Conforme lo establecido en los artículos 826 y 827 del Código Civil del Estado de Nuevo León, el suscrito adquirió la posesión mediante los contratos traslativos de los derechos que han quedado descritos en los puntos I, II, III, IV, y V del presente escrito, toda vez que la posesión originaria la tengo en calidad de dueño y en concepto de propietario desde hace más de 27 años, según lo acredito con las documentales que me permito acompañar al presente juicio.