SENTENCIA CONSTITUCIONAL 1238/2004-R

III.2.3. En el caso que motivó el presente recurso de amparo constitucional, conforme se tiene señalado, si bien es cierto que los representados del recurrente adquirieron la propiedad sobre el bien inmueble por sucesión hereditaria, no es menos cierto que el bien inmueble, originalmente fue transferido por Zenón Felipe Gutiérrez Gutiérrez sin que hubiese sido propietario del mismo, es decir, cometiendo el delito de estelionato, por lo tanto esa transferencia resulta nula de pleno derecho al haberse probado que el vendedor cometió el delito por el que fue juzgado, entonces se aplica la norma prevista por el art. 91.1) del CP. A ello debe añadirse que, contra el recurrente se sustanció un proceso penal que concluyó con la emisión de Sentencia condenatoria por la comisión de los delitos de desobediencia a la autoridad y resistencia a la autoridad, de cuya responsabilidad penal emerge la responsabilidad civil que implica la restitución del bien inmueble de la ofendida, aún en el caso de que estuviese poseído por terceros, que en este caso, resultan ser el recurrente y sus  representados.