AUTO CONSTITUCIONAL 0194/2012-RCA

Al respecto, la accionante refiere que el 10 de enero de 2012, el entonces poderconferente de su representado, John Paul Baker, suscribió con Carlos Manuel Corrales de Bejar, un contrato privado de compromiso de compra venta de inmueble, por un precio de $us320 000.- (trescientos veinte mil dólares estadounidenses), respecto a dos lotes de terreno, ubicados en la Zona Norte U.V. 211, Manzana 5, de Santa Cruz, más propiamente en el Condominio “Las Brisas”, debidamente registrado en Derechos Reales (DDRR); monto de los cuales, $us40 000.- (cuarenta mil dólares estadounidenses), fueron entregados en calidad de arras, a la fecha de suscripción, a contra entrega del inmueble el 25 de febrero del mismo, habiendo el comprador entregado la suma de $us20 000.- (veinte mil dólares estadounidenses), y el saldo, de $us260 000.- (doscientos sesenta mil dólares estadounidenses), debía ser liquidado hasta el 30 de junio siguiente. La accionante por su representado explica que, en la parte pertinente del documento, relativo al incumplimiento del pago de saldo, establece que si no se hacía efectivo, el comprador perdería el importe del dinero entregado.