Auto Supremo AS/0286/2005

En este marco legal, el Tribunal Supremo pasa a considerar si las acusaciones expresadas son evidentes: en principio, analizando el primer punto, se hace constar que si bien el art. 1545 del Código Civil, en concordancia con el art. 1538 de igual norma sustantiva establece: "si por actos distintos ha transmitido el propietario los mismos bienes inmuebles a diferentes personas, la propiedad pertenece al adquirente que haya inscrito primero su título"; otorgando la calidad de preferencia al propietario, por la publicidad que ha obtenido su título con la inscripción, que dicha preferencia no sólo se aplica al comprador de un anterior propietario, sino también a quien ha obtenido la inscripción con anterioridad en Derechos Reales, en función a los distintos medios de adquirir la propiedad. En el caso de análisis el actor tiene demostrado prioridad de registro