AMPARO DIRECTO 219/2015. 14 DE MARZO DE 2016. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: JORGE MASON CAL Y MAYOR. SECRETARIO: SALOMÓN ZENTENO URBINA.

En la querella que presentaron los ofendidos ********** y **********, señalaron que el treinta de enero de dos mil ocho, suscribieron contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble consistente en el lote **********, manzana **********, ubicado en calle ********** (********** calle **********), fraccionamiento **********, en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; que tal pacto fue firmado por **********, en su calidad de vendedora, ostentándose como apoderada legal de **********, quien resultaba ser la dueña de la totalidad de dicho inmueble.

Al rendir su declaración preparatoria, la quejosa ********** señaló que el treinta de enero de dos mil ocho, suscribió contrato de promesa de compraventa con ********** y ********** (ofendidos) respecto del inmueble citado en el párrafo anterior; y que lo hizo mediante un poder expedido por el notario ********** del Estado de Chiapas, licenciado **********, registrado en la escritura número **********, volumen **********, de veinticinco de enero de dos mil ocho, que con dicho poder notarial llevó a cabo el compromiso de compraventa actuando sin dolo, mala fe, ni otro vicio del consentimiento.

Por su parte, la testigo de descargo **********, al rendir declaración el veinte de junio de dos mil once, señaló que era cierto que su mamá ********** (quejosa), el treinta de enero de dos mil ocho, celebró compromiso de compraventa con los señores ********** y ********** (ofendidos) respecto de la casa ubicada en calle **********, número **********, fraccionamiento ********** de esta ciudad; que la declarante fungió como testigo; que dicha venta la hizo ********** con el poder que ********** le otorgó ante el notario público ********** del Estado, licenciado **********, registrado con la escritura **********, volumen **********, de veinticinco de enero de dos mil ocho.

Ahora, de las declaraciones de los ofendidos ********** y **********, de la quejosa ********** y de la testigo **********, se advierte lo siguiente:

1. Que el treinta de enero de dos mil ocho, ********** y **********, suscribieron, contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble ubicado en calle **********, fraccionamiento **********, en esta ciudad, con **********.

2. Y que ********** suscribió dicha promesa de compraventa, en carácter de apoderada de **********, a través del poder otorgado ante el notario ********** del Estado de Chiapas, licenciado **********, registrado con la escritura **********, volumen **********, de veinticinco de enero de dos mil ocho.

Ahora, el referido contrato de promesa de compraventa obra a fojas treinta siete a treinta y nueve de la causa penal de origen, mismo que se inserta en formato escaneado: