Auto Supremo AS/0745/2017

Por otra parte considera que la A quo a valorado en Sentencia la prueba producida por el codemandado Rubén Rojas Calizaya, consistente en fotocopias legalizadas del proceso penal que se le instauró a denuncia de Salome Cano Uribe por los delitos de estelionato y ejercicio ilegal de la profesión, dentro del cual se habría producido un remate en subasta pública del 16.66% adjudicado en favor de sus hijos; sin embargo no existiría prueba alguna que informe si efectivamente se consolido la referida adjudicación, al no cursar minuta traslativa de dominio, menos registro en Derechos Reales, encontrándose vigente y oponible a terceros el registro de Rubén Rojas Calizaya. Concluyendo la Juez de primera instancia que la prueba documental señalada no sería el medio idóneo para desvirtuar el derecho propietario consignado en el Folio Real de fs. 4-5. Si bien es evidente la venta judicial emergente de un proceso penal; sin embargo conforme se tiene ya señalado el derecho adquirido se hace oponible frente a terceros a partir de su inscripción en Derechos Reales, sin que ello signifique desconocer la venta judicial que pueden los titulares hacer prevalecer cuando estimen conveniente a sus intereses. Concluyendo el Tribunal de alzada haber sido demostrado el derecho propietario tanto de la demandante como de los demandados