Auto Supremo AS/0997/2021

d) Manifestaron que la propiedad de donde emergen las supuestas transferencias tiene la superficie de 568,81 m2 (según plano) y 543 m2 (según escritura) en ese entendido, los inmuebles cuya reivindicación se pretende uno de 155 m2 y otro de 273 m2, sumados hacen un total de 428 m2 de lo que se infiere que en el supuesto y no consentido caso de tenerse por legales la transferencia de los lotes en favor de la demandante, los recurrentes son copropietarios de la superficie restante de 140,81 m2 (según plano) y/o de 115 m2 (según escritura), en uno u otro caso, existe superficie restante que no puede ser consolidada en favor de la demandante, por cuanto los metros supuestamente vendidos a esta únicamente es de 428 m2, lo que implica que no está debidamente determinada qué parte del total del inmueble corresponde a los recurrentes y cuál a la demandante, habida cuenta que los inmuebles que pretende reivindicar la actora adolecen de una debida individualización, pues ambas propiedades tienen las mismas colindancias y/o límites, aspecto que hace inviable la demanda, debiendo previamente individualizarse los predios apropiadamente ante instancias competentes, lo contrario implicaría atentar contra el derecho propietario de los demandados.