SENTENCIA CONSTITUCIONAL PLURINACIONAL 0277/2019-S3

Dentro de la relación contractual de arrendamiento de un ambiente que tiene en el “Centro Comercial Beauty Plaza”, propiedad de la empresa CON4T S.R.L.; el 14 de enero del año en curso, Wilber Cuba Gonzales, les hizo llegar una carta notariada, mediante la cual les comunicó la resolución del contrato de arrendamiento y anunció la toma de medidas al respecto, las cuales acontecieron el 24 del mismo mes y año, y continuaron hasta la interposición de la presente acción tutelar; pese a que se respondió a dicha carta notariada, se realizaron los pagos de los cánones de arrendamiento y se ofreció la reposición de la garantía conforme al contrato.

Los demandados optaron por aplicar medidas de hecho en su perjuicio, llegando a restringir el acceso de sus proveedores y amenazar verbalmente con el corte de servicios básicos como agua y energía eléctrica, afectando el normal funcionamiento de la empresa y poniendo en riesgo la salud de sus trabajadores, pese a que respondieron a la intención de resolución del contrato con otra carta notariada pidiendo que cesen las medidas de hecho y se regularice el funcionamiento del local que ocupan, mientras tanto se resuelvan las controversias emergentes de la relación contractual por la vía judicial o un tribunal arbitral, según corresponda; manifestando que, la resolución del contrato por parte de la empresa arrendadora es un acto nulo y sin valor legal alguno.

Finalmente, indicó que el propietario de un bien inmueble, conforme a la uniforme jurisprudencia constitucional, no puede tomar medidas de hecho como el cierre de ambientes o el corte de servicios básicos contra el arrendatario, ya que estaría afectando los derechos al trabajo, a la dignidad, a la salud, entre otros; debiendo, en todo caso, remitirse al marco de la relación contractual; agregando que, su derecho a la dignidad se ve afectado por el daño a la imagen de su marca y que, en lo que respecta al acceso a los servicios básicos, ya se tomó la medida de hecho de interrumpir la climatización de la cocina y se amenazó con cortar el servicio de agua y electricidad.