Expediente: No. 4095/2021

1.5.1. A fs. 3 y vta. cursa copia legalizada de Título Ejecutorial SPP-NAL-122133 No de expediente I-16452, expedido el 8 de marzo de 2010, a favor de Ricarda Coronado Romero y Pedro Montaño Rojas, en base a la Resolución Suprema 00662 de 17 de julio de 2009, clasificada como pequeña propiedad agrícola, predio denominado "Villa Copacabana Parcela 019" con una superficie de 3.7132 hectáreas, titulada por adjudicación, ubicada en el Departamento de Santa Cruz, Provincia Florida, Sección Tercera, Cantón Mairana (fs. 3 y vta.). Asimismo, copia legalizada de Plano Castastral de ubicación NP 07090301114019 (fs. 4) y copia legalizada inscripción en el Registro de Derechos Reales, bajo la matrícula No. 7.09.3.01.0002760, Asiento A-1, de 22 de junio de 2010 (fs.7).

I.5.2. A fs. 8 cursa Informe del Corregidor de Mairana, Pedro Villarroel Herrera, autoridad que certifica que a solicitud del demandante Pedro Montaño Rojas, se hizo presente en el predio objeto de este proceso el 7 de noviembre de 2020 y verificó en la entrada una reja de fierro recién colocada con candado, material de construcción, 4 pequeños cuartitos a medio hacer y señales de excavaciones para instalación de agua, zanjas tapadas por Pedro Montaño Rojas, quien señaló que las hizo tapar.

I.5.3. De fs. 26 a 28 cursan fotocopias simples de denuncia formal por el delito de avasallamiento de propiedad (con fecha de recepción de 26 de noviembre de 2020),

formulada por 26 personas, entre ellas, por los ahora demandados contra Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero ante la Fiscalía de Materia de Samaipata, provincia Florida, con el argumento central que Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca, les vendieron lotes de terreno en los que hicieron mejoras, sin embargo, en octubre conocieron "...a través de las redes y por información de algunos compradores que.... Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca no eran propietarios del inmueble".

Asimismo, señalan que, el 25 de octubre en reunión, Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero les manifestaron que debía salir de los lotes, porque habrían rescindido el contrato de compraventa con arras suscrito con Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca, sin embargo, se comprometían a reconocer las ventas que éstos últimos les realizaron , así como continuar con la urbanización proyectada. No obstante, el 19 de noviembre, Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero, ingresaron de manera violenta con maquinarias a sus lotes y destruyeron las cercas, las mejoras y los expulsaron, incurriendo en el delito de avasallamiento, tipificado en el art. 351 del Código Penal.

I.5.4. De fs. 28 a 30 cursa fotocopias simples de denuncia formal por el delito de estafa y estelionato previstos en los arts. 335 y 337 del Código Penal (con fecha de recepción de 26 de noviembre de 2020), formulada por 26 personas, entre ellas, por los ahora demandados, contra Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca, ante la Fiscalía de materia de Samaipata, provincia Florida, con el argumento central que les vendieron lotes de terreno afirmando ser propietarios del predio denominado "Villa Copacabana, parcela 019" dentro de un proyecto de urbanización denominado nuevo amanecer ". Asimismo, ampliaron la denuncia contra Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero, porque no cumplieron con su compromiso de respetar las transferencias que les hicieron Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca, aduciendo, que había un segundo contrato de rescisión de contrato de compraventa con éstos últimos.

I.5.5. A fs. 31 cursa fotocopia del documento privado de contrato de venta de terreno a futuro con arras de 20 de enero de 2020, entre Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero -en su condición de vendedores y demandantes- y Franklin Linito Sejas Gonzales y Alicia Villa Cuenca -en su calidad de compradores, sobre la propiedad denominada "Villa Copacabana Parcela 019", por el precio de "$us220.000 (Doscientos veintidós mil 00/100 dólares americanos". Asimismo, a fs. 32 cursa fotocopia simple de resolución de contrato de venta de terreno de 6 de octubre de 2020 , por el cual ambas partes, acuerdan que al no haberse dado cumplimiento al contrato lo rescindían, señalando que: "Se deja claramente establecido que los VENDEDORES se harán cargo de proseguir (el) todo el trámite de urbanización, respetando la forma de pago e inscripción de cada uno de los compradores y, en caso de necesitar información relacionada con el registro, forma de pago e inscripción de compradores, acudirán y consultarán con el Sr. FRANKLIN LINITO SEJAS GONZALES".

I.5.6. En los siguientes actuados constan contratos de venta que realizó Franklin Linito Sejas Gonzales y Alicia Villca Cuenca en favor de los ahora demandados, como son: 1) A fs. 69 y vta. cursa contrato de transferencia de un lote terreno de 23 de julio de 2020 en el que figura como comprador Alan Carlos Araníbar Arias y a fs. 68 fotocopia simple de reconocimiento de firmas ante Notario de Fe Publica; 2) Del mismo modo, a fs. 100 y vta. cursa contrato de transferencia de un lote terreno de 5 de julio de 2020 en el que figuran como compradores Jhonatan Marbin Acosta Torrez -demandado- y Rilma Veizaga Blanco; 3) Asimismo, a fs. 88 cursa fotocopia simple de reconocimiento de firmas y rúbricas de un "compromiso de venta a futuro de tres fracciones de lotes de terreno" (fs. 89 a 90 vta.) en favor de Mario Callejas Gonzales y Maria Luisa Hinojosa Suárez.

En los dos primeros contratos en una de sus cláusulas se consigna como antecedentes del derecho propietario que el vendedor Franklin Linito Sejas Gonzales y Alicia Villca Cuenca, declara ser poseedor de un contrato de venta con arras por parte de Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero -demandantes del proceso de desalojo- sobre un predio agrario registrado bajo la matrícula 7.09.3.01.0002760.

Asimismo, constan otros contratos de venta individuales en favor de otras personas y recibos en copias simples, con tenores similares a los descritos.

I.5.7. Sobre la prueba presentada y producida en el proceso se tiene: 1) Informe Pericial No. 006/2020, elaborado por el profesional de Apoyo técnico del Juzgado agroambiental de Samaipata (fs. 132 a 134); 2) Declaraciones testificales de cargo, (fs. 135 a 136 vta. y de fs. 147 a 148); 3) Confesión de la parte demandada, Jhonatan Marbin Acosta Tórrez (fs. 137), Alan Carlos Araníbar Arias (fs. 139 y vta.) y Mario Callejas Callejas (fs. 141); 4) Confesión de la parte demandante, Pedro Montaño Rojas (fs. 143) y Ricarda Coronado Romero (fs. 144).

I.5.8. De fs. 152 a 154 vta. cursan fotocopias simples de la demanda de cumplimiento de contrato, entrega de proyecto urbanizado y emisión de escritura definitiva e inscripción en Derechos Reales presentada por los ahora demandados Jhonatan Marbin Acosta Tórrez, Mario Callejas Callejas y Alan Carlos Araníbar Arias y otros contra Pedro Montaño Rojas y Ricarda Coronado Romero y Franklin Linito Sejas Gonzáles y Alicia Villca Cuenca, ante la Jueza Agroambiental de Samaipata.