Auto Supremo AS/0125/2004

2) En cuanto a la nulidad de la transferencia a título de venta, efectuada a favor del demandado Benedicto Roda, con el fundamento de que los vendedores ya habían dejado de ser propietarios, el auto de vista recurrido incurre en lamentable error al considerar que tal venta del terreno al demandado no tiene validez y por consiguiente es nula. Este criterio -muy discutido en la doctrina y la jurisprudencia francesa y de otros países que se inspiraron en el código de Napoleón, como sucedió con nuestro primer Código Civil- pudo ser adecuado con el viejo art. 1018 del Código de 1831, abrogado desde 1976 ; pero como esa posición creaba problemas sin solución posible en la práctica, el nuevo Código de 1976 ha adoptado la solución establecida en el Código italiano de 1942, fruto de la experiencia recogida mucho antes del siglo XX. Conforme al art. 595 de nuestro Código civil, "(Venta de cosa ajena) I. Cuando se vende una cosa ajena, el vendedor queda obligado a procurar la adquisición de dicha cosa a favor del comprador.

II. El comprador pasa a ser propietario en el momento en que el vendedor adquiere la propiedad de la cosa"