Auto Supremo AS/0943/2017

En cuanto a la demanda reconvencional planteada por el demandado reconvencionista, Edwin Sossa Hoyos, de mejor derecho propietario, debemos realizar el siguiente análisis: el codemandado ha procedido a registrar su registro de su derecho propietario en el registro de Derechos Reales bajo la Matrícula computarizada Nº 6.01.1.29.0000490, bajo el Asiento B-1 el 16 de mayo de 2006 y el registro definitivo y el registro definitivo en Derechos Reales bajo la Matrícula computarizada Nº 6011290000490 Asiento B-1 de fecha 1 de agosto de 2006, asimismo se encuentra registrado en Derechos Reales su derecho propietario en la matrícula computarizada Nº 6.01.1.29.0000607, bajo el Asiento A-1, el 3 de julio de 2008, en cambio el demandante ha adquirido el mismo lote de terreno mediante Escritura Pública Nº 289/98 de fecha 26 de mayo de 1998, documento que no se encuentra registrado en Derechos Reales, en ese sentido conforme dispone el art. 1545 del Código Civil y lo establecemos en la doctrina aplicable en el punto III. 4 el mejor derecho propietario pertenece al adquiriente que haya inscrito primero su título propietario en Derechos Reales para dar publicidad y surta efectos respecto a terceros, teniendo en cuenta que tanto el demandante como los demandados reconvencionistas tienen sus títulos propietarios expedidos por los mismos vendedores, respecto al mismo lote de terreno que tiene una superficie de 444 Mts.2 ubicado en el ex fundo San Lorenzo y San Antonio, actualmente Cantón San Luis Provincia Cercado del Departamento de Tarija, Lote signado como 2, por lo que el demandante reconvencionista tiene derecho mejor derecho propietario que el demandante porque éste no tiene registrado su derecho propietario, antes que el codemandado Edwin Sossa Hoyos