De la revisión del contrato de referencia cursante en foja 1 de obrados, se establece
De la revisión del contrato de referencia cursante en foja 1 de obrados, se establece que es un contrato privado de compromiso de compra venta de inmueble sujeto a arras donde las partes (comprador y vendedor) establecieron, que el comprador pague inicialmente un monto equivalente al 20% del costo total del departamento, quedando pendiente el saldo equivalente al 80% a ser pagados contra entrega del referido inmueble, en el plazo de 15 meses a partir de la suscripción del contrato, tiempo estimado para la construcción del inmueble, siendo que el incumplimiento por cualquiera de las partes generaría a favor de la otra un monto de dinero, en cuanto a lo relativo al desistimiento del comprador perdería el monto inicial pactado y en cuanto al vendedor, la devolución del doble de dinero pagado al inicio en la suscripción del contrato
- Proceso: Pago de Obligación
- En su recurso de casación, Ramón Antonio Ortiz Gutiérrez y Tatiana Vaca Diez de Ortiz,
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- Solicitaron a este Tribunal casar el Auto de Vista y declarar improbada la demanda principal
- DE LA RESPUESTA AL RECURSO DE CASACIÓN
- Expresa de manera introductoria que el recurso interpuesto no precisa si es de forma
- 1. El recurso pretende justificar su negligencia durante la tramitación del proceso
- 2. Los demandados no cumplieron con la carga de la prueba
- 3. No presentaron prueba documental
- 4. Los demandados pretenden utilizar el “lapsus calami” en que incurrió el juzgador
- 5. Pretenden confundir ese error del juzgador con que fuera una decisión “ultra petita”
- 6. Los recurrentes pretenden desconocer el compromiso de compra y venta con arras penitenciales
- Petitorio
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- El Auto Supremo Nº 258/ 2018 de 4 de abril establece lo siguiente
- “…Sobre las arras confirmatorias el art
- La norma permite que en la formación de un contrato, al efectuarse un anticipo, la
- La determinación de las arras es una pena convencional que suple la cuantificación de los
- Sobre las arras la extinta corte Suprema de Justicia de la Nación ha emitido el
- El último supuesto descrito en el Auto Supremo citado debe ser entendido cuando en el
- De la rescisión del contrato inmersa en el art. 537 del Código Civil
- La segunda parte del art
- La acción rescisoria por estado de peligro o por lesión, tiene la finalidad de buscar
- El término rescindir, de acuerdo a la Real Academia Española, significa: “Dejar sin efecto un
- En el ámbito jurídico, de acuerdo al diccionario jurídico elemental de Guillermo Cabanellas de las
- El referido art
- De acuerdo a la doctrina existen diversas formas de resolución del contrato, entre las que
- El requerimiento resolutorio según la doctrina establece que quien opta por esta vía tiene la
- Cuya naturaleza jurídica de acuerdo al mismo autor: “El requerimiento resolutorio es un acto jurídico
- Se trata de un derecho potestativo, en dos sentidos: a) el acreedor está facultado para
- Sin embargo, se ha objetado que, en realidad, no nos encontramos frente a un verdadero
- Más allá de esta disputa –evidentemente, es una cuestión semántica, ya que nadie discute que
- Esto no es incompatible con que, además, el requerimiento sirva para que el deudor tome
- En el marco de lo prescrito en el art 570 del Código Civil una vez
- Los recurrentes establecen que el recurso planteado es en el fondo porque persigue casar la
- La quinta cláusula establece la posesión; la sexta cláusula describe el plazo de entrega del
- De la revisión del contrato de referencia cursante en foja 1 de obrados, se establece
- Es así que vencido el plazo de 15 meses, el comprador que inicialmente cumplió su
- Al respecto, se tiene claramente que la resolución del contrato fue por requerimiento, establecido en
- El Auto de Vista recurrido en lo referente a este reclamo a fs
- Del análisis realizado en el punto Nº 2, se tiene que el incumplimiento en
- De donde se establece que la suma aludida correspondiente a un “lapsus calami” de la
- En ese antecedente se tiene que el Tribunal de Alzada se pronunció y dio respuesta,
- Con estos antecedentes, se evidencia también que los de instancia dieron respuesta oportuna, por lo
- El contenido de la contestación está orientado a que el recurso sea declarado infundado, postura
- Relator: Mgdo. Dr. Marco Ernesto Jaimes Molina.