Es así que vencido el plazo de 15 meses, el comprador que inicialmente cumplió su
Es así que vencido el plazo de 15 meses, el comprador que inicialmente cumplió su obligación requirió mediante comunicación notariada al vendedor, concediéndole un plazo de 15 días para la entrega del departamento (fs. 5 a 6) y ante el incumplimiento del mismo, interpuso la presente acción, de donde se tiene que el demandante (comprador) se acogió a la resolución del contrato por requerimiento establecido en el art. 570 del Código Civil, por lo que el recurrente equivocadamente alude la errónea interpretación del art 568, que no es aplicable al caso, cuyo entendimiento doctrinal está establecido en el punto III.1. de la presente resolución, en la que se pretende analizar la secuencia de las prestaciones, cosa distinta importa evaluar la resolución del contrato efectuada por requerimiento
- Proceso: Pago de Obligación
- En su recurso de casación, Ramón Antonio Ortiz Gutiérrez y Tatiana Vaca Diez de Ortiz,
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- Solicitaron a este Tribunal casar el Auto de Vista y declarar improbada la demanda principal
- DE LA RESPUESTA AL RECURSO DE CASACIÓN
- Expresa de manera introductoria que el recurso interpuesto no precisa si es de forma
- 1. El recurso pretende justificar su negligencia durante la tramitación del proceso
- 2. Los demandados no cumplieron con la carga de la prueba
- 3. No presentaron prueba documental
- 4. Los demandados pretenden utilizar el “lapsus calami” en que incurrió el juzgador
- 5. Pretenden confundir ese error del juzgador con que fuera una decisión “ultra petita”
- 6. Los recurrentes pretenden desconocer el compromiso de compra y venta con arras penitenciales
- Petitorio
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- El Auto Supremo Nº 258/ 2018 de 4 de abril establece lo siguiente
- “…Sobre las arras confirmatorias el art
- La norma permite que en la formación de un contrato, al efectuarse un anticipo, la
- La determinación de las arras es una pena convencional que suple la cuantificación de los
- Sobre las arras la extinta corte Suprema de Justicia de la Nación ha emitido el
- El último supuesto descrito en el Auto Supremo citado debe ser entendido cuando en el
- De la rescisión del contrato inmersa en el art. 537 del Código Civil
- La segunda parte del art
- La acción rescisoria por estado de peligro o por lesión, tiene la finalidad de buscar
- El término rescindir, de acuerdo a la Real Academia Española, significa: “Dejar sin efecto un
- En el ámbito jurídico, de acuerdo al diccionario jurídico elemental de Guillermo Cabanellas de las
- El referido art
- De acuerdo a la doctrina existen diversas formas de resolución del contrato, entre las que
- El requerimiento resolutorio según la doctrina establece que quien opta por esta vía tiene la
- Cuya naturaleza jurídica de acuerdo al mismo autor: “El requerimiento resolutorio es un acto jurídico
- Se trata de un derecho potestativo, en dos sentidos: a) el acreedor está facultado para
- Sin embargo, se ha objetado que, en realidad, no nos encontramos frente a un verdadero
- Más allá de esta disputa –evidentemente, es una cuestión semántica, ya que nadie discute que
- Esto no es incompatible con que, además, el requerimiento sirva para que el deudor tome
- En el marco de lo prescrito en el art 570 del Código Civil una vez
- Los recurrentes establecen que el recurso planteado es en el fondo porque persigue casar la
- La quinta cláusula establece la posesión; la sexta cláusula describe el plazo de entrega del
- De la revisión del contrato de referencia cursante en foja 1 de obrados, se establece
- Es así que vencido el plazo de 15 meses, el comprador que inicialmente cumplió su
- Al respecto, se tiene claramente que la resolución del contrato fue por requerimiento, establecido en
- El Auto de Vista recurrido en lo referente a este reclamo a fs
- Del análisis realizado en el punto Nº 2, se tiene que el incumplimiento en
- De donde se establece que la suma aludida correspondiente a un “lapsus calami” de la
- En ese antecedente se tiene que el Tribunal de Alzada se pronunció y dio respuesta,
- Con estos antecedentes, se evidencia también que los de instancia dieron respuesta oportuna, por lo
- El contenido de la contestación está orientado a que el recurso sea declarado infundado, postura
- Relator: Mgdo. Dr. Marco Ernesto Jaimes Molina.