SENTENCIA CONSTITUCIONAL 0703/2006-R

El recurso es dirigido contra María Ximena Crespo Torrico, Jueza Subregistradora de Derechos Reales y Pastor Delgadillo Mejía, Juez de Partido de Familia, Niñez y Adolescencia de Quillacollo, solicitando se declare procedente y: a) se proceda a la inscripción inmediata de la venta judicial cursante en la escritura pública 60/2004, de 23 enero; b) se determine la responsabilidad sobre daños y perjuicios.

Los recurrentes solicitan tutela de los derechos a la seguridad jurídica y a la propiedad, denunciando  que fueron vulnerados por los recurridos, por cuanto: a) la subregistradora de Derechos Reales, no obstante de ser propietario a título de venta judicial del lote de terreno de 477.60 m²,  adjudicado dentro del proceso ejecutivo seguido contra los esposos Choquevillca, rechazó su solicitud de inscripción de la escritura pública 60/2004, de 23 de enero, con el argumento de que existe una inscripción de una venta de parte del terreno, que los ejecutados realizaron a tercera persona, pretendiendo aplicar en forma preferente esa venta fraudulenta a la venta judicial, de la que emerge su mejor derecho al basarse en una hipoteca, que fue base del proceso ejecutivo, registrada con anterioridad a esa venta fraudulenta y que por ello tiene derecho de preferencia y persecución; b) la autoridad judicial recurrida, rechazó en forma indebida su solicitud de inscripción en forma inmotivada, alegando que existe controversia y que debe acudir a las vías legales, sin considerar los efectos de la prelación hipotecaria y los derechos de preferencia y persecución que establece el art. 1360 del CC, desconociendo que los arts. 105, 1470, 1471, 1473, 1475 del CC y 502 del CPC, cuando se trata de bienes sujetos a registro, en vez del embargo es suficiente la hipoteca. En consecuencia, en revisión de la Resolución del Juez de amparo, corresponde dilucidar, si tales argumentos son evidentes y si constituyen actos ilegales lesivos de los derechos fundamentales de los recurrentes, a fin de otorgar o negar la tutela solicitada.