Auto Supremo AS/1062/2017

Al respecto corresponde precisar que conforme se tiene desarrollado en el punto III.4 de la doctrina aplicable en una acción de reconocimiento de mejor derecho propietario regulada por el art. 1545 del CC, el presupuesto esencial, radica en la identidad de la cosa, respecto a la cual dos o más personas reclaman derecho de propiedad; la norma de referencia establece el hipotético de que en el caso de que existan dos o más personas con título de propiedad sobre un mismo bien adquiridos de un mismo vendedor, la norma concede el derecho al que ha registrado con prioridad su título, esa es la regla; empero de ello, de acuerdo a la concepción extensiva de la norma de referencia, también debe aplicarse a los hipotéticos de presentarse dos o más personas que aleguen ser propietarios de un mismo bien inmueble, sino que cada uno de estos propietarios hubieran adquirido el bien inmueble de distintos vendedores que ostenten título de propiedad, caso para el cual se deberá confrontar el antecedente dominial de cada uno de estos propietarios y su antecesores, para verificar cuál de los títulos de propiedad fue registrado con prioridad en el registro de Derechos Reales, para de esta manera otorgar el mejor derecho de propiedad