SENTENCIA CONSTITUCIONAL 2723/2010-R

En ejecución de sentencia, ya sea en los procesos ordinarios, sumarios, ejecutivos o coactivos civiles, ante el incumplimiento de lo ordenado en la sentencia que se encuentra ejecutoriada, el vencedor, para buscar el cumplimiento y efectividad de la resolución, tiene varios mecanismos que la ley le confiere, entre ellos se encuentra precisamente la venta judicial.

Después de las formalidades previas para la subasta y remate del bien inmueble, embargado, hipotecado y una vez, ejecutado el bien, con la adjudicación en audiencia pública al mejor postor y aprobado que haya sido el remate y girada la minuta de venta judicial, al estar consolidados los derechos del nuevo propietario sobre el bien adquirido judicialmente, se tiene que proceder a la entrega material del bien a favor de su nuevo titular, para este fin, se cuenta con el mandamiento de desapoderamiento, que será librado por el juez de la causa y diligenciado por el funcionario o autoridad que encomiende el juez, a objeto de precautelar los derechos de terceras personas que pudieran tener algún derecho de titularidad o derivado de la propiedad (uso, usufructo, habitación, servidumbre, anticresis e inquilinato) que puedan suscitar oposición al desapoderamiento del inmueble.