Resolución recurrida: Auto N° 047/2021 de 15 de septiembre de 2021.

I.5. Actos procesales relevantes

I.5.1. A fs. 7 y vta. de obrados, cursa "DOCUMENTO PRIVADO DE GANADO AL DOBLES BRASILERO " reconocido en sus firmas ante Notario de Fe Pública de 15 de octubre de 2011, suscrito entre Hugo Guiteras Denis (propietario de un hato ganadero de 300 vacas) y Walter Zelada Rivero y Fátima Camacho de Zelada (aparceros deudores), que en lo sustancial establece: "... PRIMERA: Yó, HUGO GUITERAS DENIS con C.I. N° 477728 L.P., mayor de edad, domiciliado sobre la calle Sucre, hábil por Ley, soy legítimo propietario de un hato ganadero de (300) Vacas, de buena clase en excelente estado de carne, las mismas se encuentra signadas con mi marca.

SEGUNDA: Así por convenir a mis legítimos intereses y por el derecho que me asiste sobre el hato ganadero descrito en la cláusula primera, doy entrego en la modalidad al dobles brasileros a los señores esposos WALTER ZELADA RIVERO con C.I. N° 1723183 B.E., y FATIMA CAMACHO DE ZELADA con C.I. N° 2974266 SCZ., que son 300 vacas de buena clase, mestizas.

TERCERA: El tiempo es de seis (6) años calendarios que empiezan a computarse desde 15 de Octubre del 2011 hasta el 15 de Octubre de 2017, a los señores WALTER ZELADA RIVERO y FATIMA CAMACHO DE ZELADA los cuales devolverán por las (300) vacas, (600) Torillos mestizos de un año de buena clase de acuerdo al siguiente cronograma:

- 100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2012.

- 100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2013.

- 100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2014.

- 100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2015

-100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2016.

-100 Torillos de 1 año mestizos de buena clase el 15 de Octubre de 2017.

Los torillos serán entregados en la ciudad de San Borja y una vez marcados y contramarcados, quedaran por cuenta y riesgo del propietario, pudiendo este rechazar los que nos reúnan las condiciones estipuladas.

CUARTA: De la garantía los Señores WALTER ZELADA RIVERO y FATIMA CAMACHO DE ZELADA , garantizan el presente acto jurídico con todos sus bienes habidos y por haber sin exclusión.

QUINTA: En caso de incumplimiento al primer año de entrega, el propietario podrá iniciar las acciones legales en contra de los Sres. WALTER ZELADA RIVERO y FATIMA CAMACHO DE ZELADA, el mismo que caerá en mora automática sin necesidad de acción judicial y extrajudicial, facultando al propietario a recoger las 300 vacas entregadas.

SEXTA: El presente documento privado de no ser protocolizado mantendrá su valor, pudiendo ser público con el solo reconocimiento de firma y rubricas que realicen las partes.

SEPTIMA: Nosotros: HUGO GUITERAS DENIS en calidad de Propietario y WALTER ZELADA RIVERO y FATIMA CAMACHO DE ZELADA en calidad de Aparceros-Deudores, mayores de edad, hábiles por Ley declaramos estar conforme con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato privado a la modalidad del dobles Brasilero, en constancia y conformidad firmamos al pie del presente".

I.5.2. A fs. 10 y vta. de obrados cursa folio real con matrícula 8.05.1.01.0001935, emitido el 11 de octubre de 2017, relativa a la mediana propiedad agraria denominada "EL SUJO" de 791.4108 hectáreas de superficie, en cuyo Asiento Número 1 de la columna de "Titularidad sobre el Dominio" se advierte como propietario a Walter Zelada Rivero en mérito al Título Ejecutorial Individual Nro. MPENAL000065 expedido el 16 de agosto de 2011, asiento registrado el 21 de noviembre de 2011; asimismo se advierte la subsistencia de 2 asientos con gravámenes vigentes consistentes en medidas cautelares de anotación preventiva (asientos B2 y B3).