Auto Supremo AS/1238/2018

Al respecto y conforme a la doctrina desglosada en el punto III. 4 se tiene que no se puede negar una pretensión de mejor derecho propietario por el simple hecho de que los títulos propietarios de las partes no devienen de un vendedor común, pretendiendo un análisis restringido de la norma que no condice con el principio de eficacia de la justicia ordinaria ni resuelve el conflicto de partes, fin esencial del estado; por lo que en el caso de autos al no concurrir el presupuesto de que ambas partes tengan un mismo vendedor que hubiese transferido la propiedad corresponde que la autoridad jurisdiccional la dilucidación del mejor derecho propietario realizando un minucioso estudio de la tradición de dominio que existió en ambos títulos y establecer mediante el análisis de ésta cadena de hechos si en sus antecedentes de dominio existe un causante común que habría transmitido la propiedad a distintos propietarios que constituyan a su vez el antecedente dominial del demandante y del demandado, y establecer mediante el análisis de ésta cadena de hechos a quien le corresponde el mejor derecho propietario, por cuanto se puede establecer que lo referido en el presente reclamo respecto a que el Tribunal de Alzada emitió un criterio errado toda vez que las partes adquirieron el inmueble de personas diferentes por lo que sus antecedentes derivan de diferentes tradiciones, no es evidente, toda vez que para la dilucidación del mejor derecho propietario se debe realizar un minucioso estudio de la tradición de dominio que existió en ambos títulos provengan o no del mismo vendedor por lo que este Tribunal indica que su reclamo deviene en infundado