Auto Supremo AS/0351/2019

1)Con relación a que el Auto Vista anuló obrados de forma errónea en infracción de normas procesales
La parte recurrente denuncia que la resolución impugnada atenta la seguridad jurídica y el debido proceso, al aplicar errónea e indebidamente la ley, apreciando erradamente los hechos, procediendo a la nulidad de obrados hasta el auto de admisión de la demanda por considerar que el A quo debió observar la demanda principal respecto a su petitorio donde extraña la inclusión de las solicitudes de que se deje sin efecto y sin valor alguno la Escritura Privada Nº 1247 y la cancelación de su registro en Derechos Reales, además de ampliar su demanda a los titulares de los registros de las anotaciones preventivas y el registro propietario de una tercera persona, cuestionando el recurrente que este argumento no constituye una causal de nulidad procesal como arbitrariamente dispuso el Ad quem, al no hallarse prevista en el procedimiento, en infracción de los arts. 5, 7.II, 8, 105 y 1 num. 3 de la Ley Nº 439, además del art. 565.II y III. del Código Civil concluyendo que el Tribunal Ad quem inobservó que la sentencia rescisoria no afecta a terceros de buena fe, excepto cuando la inscripción de la demanda en Derechos Reales es anterior al registro de otros terceros de buena fe, por lo que el criterio manejado por el Ad quem estaría errado y resultaría inadmisible pretender integrar a terceros cuyos derechos se encuentran debidamente registrados en Derechos Reales con anterioridad a la demanda ya que la sentencia rescisoria no les afecta sus derechos y que disponer la nulidad el Ad quem vulnera el principio de especificidad y dispositivo, por consiguiente considera que corresponde la nulidad del Auto de Vista