SENTENCIA CONSTITUCIONAL PLURINACIONAL 2105/2012

Por su parte, el sumario u ordinario de mejor derecho propietario se encuentra previsto en el art. 1545 del CC, que señala: "...si por actos distintos ha transmitido el propietario los mismos bienes inmuebles a diferentes personas, la propiedad pertenece al adquiriente que haya inscrito primero su título” (negrillas añadidas).

En ese orden, procede la acción de "mejor derecho de propiedad", cuando hay más de un propietario o persona que alegue dominio sobre un mismo bien, en cuyo caso se dice que hay disputa y conflicto del derecho de propiedad. Mejor derecho que exige a quien invoca la demostración de haber comprado el inmueble de un mismo dueño o el antecedente dominial primigenio demuestre que se trató de un vendedor común y que el peticionante hubiere registrado primero su derecho propietario en las oficinas de Derechos Reales (DD.RR.), para ser oponible a terceros.

Por otra parte, respecto a la reivindicación, el art. 1453 del CC, discurre en sentido de que el propietario que ha perdido la posesión de una cosa puede reivindicarla de quien la posee o detenta (...). De esta afirmación se infiere, que el objeto de la pretensión de esta acción es el reconocimiento, protección y libre ejercicio de un derecho real inmobiliario.

En consecuencia, la acción ejercida por una persona que reclama la restitución de una cosa de la que se cree propietario, se funda en la existencia del derecho de propiedad y tiene por finalidad la obtención de la posesión, o dicho de otra manera, la acción reivindicatoria es aquella concedida al propietario para permitirle que se le reconozca su derecho y sancionarlo, ya que se encamina al reconocimiento del fondo del derecho y no al simple hecho de la posesión.