Auto Supremo AS/0814/2019

En los registros notariales, es decir, en el protocolo no existe la Escritura Pública No. 2101/1997 de 13 de agosto –según se refirió- alegando la institución demandante en el memorial de demanda de fs. 11 a 12 vta., que la escritura es falsa y nula, esta aseveración, que se encuentra contenida en los puntos de hecho a probar de fs. 44 vta., es desvirtuada por la copia de la minuta de adjudicación cursante de fs. 61 a 63 correspondiente al lote de terreno objeto del proceso, suscribiendo la minuta German Sandoval Peña en representación del FONVIS y Hernán Garrido Soleto como adjudicatario, la minuta en cuestión fue protocolizada por el ex Notario de Fe Pública Dr. Guillermo Amatller Romero, otorgando la Escritura Pública No. 2101/1997 de 13 de agosto, cuyo testimonio original cursa de fs. 384 a 386. La parte demandante alegó la inexistencia del protocolo en la oficina notarial custodio del libro protocolar de la gestión 1997 del Dr. Guillermo Amatller Romero, extremo que –repetimos- fue probado, sin embargo de ello el propio ex notario franquea fotocopia del libro de registro de minutas y protocolar de fs. 69 a 72, donde se encuentra consignado los nombres de los contratantes como Fondo Nacional de Vivienda Social y Hernán Garrido Soleto, además del número de escritura pública que le correspondía “2101”; la existencia de la minuta y el protocolo se encuentran sustentados por la certificación a requerimiento fiscal prestada por el ex notario Guillermo Amatller Romero de fs. 146, que indica: “AL PUNTO UNO.- (…) realice para el Ex – FONVIS, muchas escritura Públicas, aproximadamente en el No de 1000 (Mil) y, revisando mis Libros Índices figura la escritura Pública No 2101/1997 de fecha 13 de agosto de 1997, a nombre de Hernán Garrido Soleto,. (…)”. El ex notario Guillermo Amatller Romero mantiene su aseveración en la declaración personal voluntaria de fs. 217 y vta., manifestando: “(…) consecuentemente la minuta de referencia de fecha 05 de agosto de 1997 fue protocolizada por mi persona con la concurrencia del Ing. German Sandoval Pena Presidente del Directorio del FONVIS (…)”, nótese que en dicha declaración se identifica el número de escritura pública y la persona adjudicataria. Finalmente en cuanto a la minuta y el protocolo, por nota de fs. 374 dirigida al Jefe del Departamento de Servicios Judiciales del Consejo de la Judicatura demuestra, que el ex notario Guillermo Amatller Romero remitió la minuta y protocolo de la Escritura Pública No. 2101/1997 de 13 de agosto, solicitando la entrega al actual tenedor del libro protocolar correspondiente