Auto Supremo AS/1403/2016

Continuando con el análisis que corresponde realizar en el caso de Autos las partes que intervienen en el proceso cuentan con derechos propietarios los que provienen de vendedores distintos, en ese sentido conforme la doctrina aplicable en el punto III.4 el análisis que debe realizar el Juez de la causa debe ser del tracto sucesivo análisis del tracto sucesivo de ambos contendientes, en cuyo caso la solución del mejor derecho de propiedad no pasa por establecer la prioridad de registro de uno u otro contendiente o de sus antecedentes, sino por determinar en base a otros criterios el mejor derecho de propiedad, para lo cual resulta indispensable también realizar un análisis del antecedente dominial del origen de los derechos de propiedad en contienda, situación que en el caso presente el Juez de la causa ha omitido realizar, porque como ya lo dijimos la prioridad en el registro de inscripción solo sirve cuando los vendedores resultan comunes, solo así se podrá determinar que derecho propietario resulta prevalente y preferente en el tiempo