Auto Supremo AS/1103/2019

1. Jenny Mostajo Guzmán a través de su representante Fernando Pedro Montalvo Ocampo, mediante escrito, de fs. 20 a 23, aclarado y subsanado de fs. 26 a 28 vta., y 31 y vta., planteó demanda de cumplimiento de contrato más pago de daños y perjuicios contra Claudia Ximena Mendizábal Rada, arguyendo que vencido el plazo del contrato el 10 de marzo de 2013, conforme la cláusula tercera, sin admitir prórroga ni tácita reconducción, la anticresista, hoy demandada, no efectuó la devolución del inmueble, pese a estar listo el dinero del anticrético para su devolución, como se le hizo conocer por cartas notariales de 9 y 27 de marzo de 2015, las cuales constituyen oferta de pago. La demandada contestó a las cartas el 6 de abril de 2015 con evasivas, desconociendo del contrato de anticrético, así como la calidad de apoderada de la propietaria de su hermana Carmen Rosa Mostajo de Confessori, pese a estar expresada en la cláusula séptima del contrato; negándose a devolver el inmueble sin mostrar disposición de recibir el monto del anticrético $us. 45.000.
Estando privada del derecho de uso, goce y disfrute de su propiedad desde que feneció el contrato, negándose la anticresista a recibir el monto de $us. 45.000, permaneciendo injustamente en su propiedad solicitó
la devolución de su bien inmueble, y ante el incumplimiento de la devolución la demandada es responsable de resarcir los daños y perjuicios por las pérdidas al imposibilitarle usufructuar dándolo en alquiler o establecer otro negocio