SENTENCIA CONSTITUCIONAL 1666/2005-R

III.2.     En la problemática planteada se tiene de los antecedentes que informan el cuaderno procesal, que por documento privado reconocido de 19 de febrero de 1999, la Mutual “La Paz” y la Empresa Constructora ICOBOL acordaron la construcción de la primera fase de la tercera etapa de Los Pinos, facultando la primera a la segunda la promoción de la unidades inmobiliarias a construirse, con la expresa condición de que la totalidad de los recursos generados por concepto de preventas y ventas sean depositados exclusivamente en la Mutual La Paz, teniendo la empresa el compromiso de comercializar por cuenta propia los bloques de acuerdo a la cláusula octava del documento; posteriormente, conforme admiten ambas partes, surgieron diferencias contractuales que derivaron en el Laudo Arbitral 04/2002, de 12 de agosto, por el cual el Tribunal Arbitral de la Cámara Nacional de Comercio, a demanda de ICOBOL, declaró improbada la demanda, probada en parte la demanda reconvencional presentada por la Mutual, declarando en consecuencia resuelto el contrato de 19 de febrero de 1999 y el contrato modificatorio de 28 de noviembre de 2000 por incumplimiento de la empresa a sus obligaciones de depósito de dinero y avance de obra en función a los desembolsos, estableciendo un daño emergente a ser resarcido por ICOBOL de $US1.790.740,79.-.

Esta situación derivó en la suscripción de la escritura pública 1287/2002, de 21 de noviembre, en virtud a la cual la Mutual La Paz e ICOBOL S.A. arribaron a un acuerdo transaccional por el cual la empresa reconoció adeudar a la Mutual el monto de $US1.790.740,79.- por concepto de desembolso sin respaldo de avance de obra, comprometiéndose a pagar la suma mediante amortizaciones deducidas de las utilidades que se generen de la comercialización y construcción de las unidades habitacionales de la tercera fase del proyecto Los Pinos, no superiores al 85%, a ser pagados dentro del plazo que demande la construcción de los bloques que sean necesarios.