Auto Supremo AS/0873/2017

Al respecto corresponde señalar que de la revisión de obrados se tiene que los recurrentes a fs. 81 a 83 vta., ampliada a fs. 89-90 vta., demandan la nulidad de la minuta de transferencia de 26 de febrero de 2015 contenida en la Escritura Pública Nº 329/2015 por las causales 1, 2 y 3 del art. 549 del CC, que no habría podido ser registrada en derechos reales por una serie de vicios, ya que cuando se apersonaron al Gobierno Municipal a pagar impuestos se les habría indicado que el inmueble tendría una sobre-posición, que no era posible realizar ningún trámite y que en el sistema del municipio se encontraba bloqueado, aspecto que habrían comunicado a los propietarios quienes hicieron caso omiso y que cuando quisieron entrar en posesión, se encontraron con un tercera persona que les dijo que el inmueble era de su propiedad y que posteriormente se enteraron de un proceso por el que los demandados pretendían la cancelación de la partida Nº 0433 para mantener vigente su derecho propietario, lo que significaría que a tiempo de la venta los demandados no contaban con la titularidad del inmueble para ser transferido; por lo que, en cuanto a los requisitos de formación de los contratos (art. 452 del CC), la falta de uno de ellos haría susceptible de dejar sin validez el contrato