Auto Supremo AS/0054/2018

Respecto a inexistencia de la cosa juzgada, la misma ya fue desarrollada al momento de contestar el recurso de casación de María Elena Dorado Paz.
En relación al fallo de la Juez del Juzgado de Partido Cuarto de Familia interpuesto por María Elena Dorado Paz en contra de Manfred Gerber, Guadalupe Yolanda Borja Chismic y Freddy López Zamorano, que redujo el derecho de propiedad de los actores; la misma resulta ser evidente, conforme a la fotocopia legalizada de fs., 17 a 20 relativo a la Sentencia Nº 035/2012 emitida en proceso de anulabilidad de venta, conforme a la parte dispositiva del fallo se dispuso declarar la anulabilidad parcial del contrato de 20 de agosto de 2005 (E.P: Nº 359/2006), respecto al 50% de las acciones sobre las hijuelas “b” y “c”; al margen de dicho fallo de acuerdo a la verdad material consta el auto de vista (fs. 21 a 25) emitido en el referido proceso, en sentido de que amplía la anulabilidad sobre el 50% de la venta de la hijuela “A” solo en relación a las construcciones y mejoras; de acuerdo a dicha relación se tiene que la propiedad fue afecta mediante una decisión judicial, ello implica que los compradores se encontraban facultados para suspender el pago conforme al art. 638.I.1 del Código Civil, esto en consideración a que en el registro de propiedad figuraba individualmente Freddy López Zamorano como único propietario, sustento suficiente para considerar que los compradores estaban facultados para suspender su prestación, conforme se ha explicado en el punto III.5 de la doctrina aplicable. Consiguientemente se tiene que la pretensión de resolución de contrato planteada por Freddy López Zamorano tiene dos óbices, la falta de plazo para la prestación del pago con financiamiento (por la que debió solicitarse intimación o requerimiento de mora) y la potestad de los compradores de suspender el pago