CONTRADICCIÓN DE CRITERIOS 1/2022. ENTRE LOS SUSTENTADOS POR LOS TRIBUNALES COLEGIADOS PRIMERO Y TERCERO, AMBOS EN MATERIA CIVIL DEL DÉCIMO SEXTO CIRCUITO. 21 DE SEPTIEMBRE DE 2022. UNANIMIDAD DE TRES VOTOS DE LOS MAGISTRADOS ARTURO GONZÁLEZ PADRÓN,

"‘II. La Parte Mutuataria, acredita la propiedad del bien inmueble antes descrito, a través de la Escritura Pública Número ********** (**********), de fecha 7 (siete) de Abril del año 2006 (dos mil seis), levantada ante la fe del suscrito notario público, misma que contiene plasmada la protocolización del juicio sucesorio intestamentario a bienes del de cujus **********, radicado bajo el expediente número 259/2004 (doscientos cincuenta y nueve, diagonal, dos mil cuatro), en el Juzgado de Primera Instancia Mixto de este Partido Judicial y en donde consta que a la parte mutuataria y garante hipotecaria, se le adjudicó en mancomún pro-indiviso y por partes iguales el predio descrito, que es materia del presente contrato de garantía. Bien inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad de este Partido Judicial de Yuriria, Guanajuato, bajo el folio real: ********** (**********), de fecha 2 (dos) de mayo del año 2006 (dos mil seis).

"‘III. Continúa manifestando la parte ‘MUTUATARIA Y GARANTE HIPOTECARIA’. Bajo protesta de decir verdad, que el bien inmueble que se otorga en garantía de la presente operación se encuentra libre de todo gravamen según lo declarado bajo protesta de decir verdad y de acuerdo al certificado de gravámenes, expedido por el Registro Público de la Propiedad, de fecha 20 (veinte) de octubre del presente año y al corriente en el pago del impuesto predial, el cual se anexa al apéndice de esta escritura, así mismo se observa la enajenación de dos fracciones:

"‘a. En fecha 8 (ocho) de diciembre del año 2007 (dos mil siete), mediante la Escritura Pública Número ********** (**********), tirada ante la fe del titular de la Notaría Pública Número ********** (**********) de este Partido Judicial, licenciado ********** se llevó a cabo la compraventa de una fracción del predio descrito en el antecedente I (primero), de este instrumento público, la cual cuenta con:

"‘Una superficie de: ********** (**********) metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

"‘«AL NORESTE: ********** (********** metros, ********** centímetros) con calle **********, que es la de su ubicación