AMPARO DIRECTO 583/2015. 18 DE FEBRERO DE 2016. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: JORGE MERCADO MEJÍA. SECRETARIA: DULCE GUADALUPE CANTO QUINTAL.
Fecha: 06-May-2016
A Estado De Cuenta
A foja 71 del expediente civil obra agregado un documento fechado el diecinueve de octubre de dos mil doce, su contenido se reproduce digitalmente:
Como se advierte, el documento en comento se encuentra firmado por la administradora del condominio, así como por el presidente del comité de vigilancia y refiere ser el estado de cuenta que refleja los adeudos existentes e intereses moratorios relativos a la casa número ********** ubicada en el condominio denominado **********, ubicada en avenida **********, lote **********, manzana **********, supermanzana **********, Municipio de Benito Juárez, propiedad de **********.
Sin embargo, tal documento resulta insuficiente para estimar que contiene en forma cierta, líquida y exigible las cantidades que la demandada adeuda al régimen condominal, pues no establece los conceptos, ni el vencimiento del plazo de las cuotas de mantenimiento que se adeudan y, por ende, su exigibilidad; dado que sólo refiere cantidades globales por los conceptos de cuotas ordinarias adeudadas, monto, intereses moratorios y cuotas extraordinarias.
Lo anterior, se insiste, es insuficiente para estimar que el documento que la accionante presentó como estado de cuenta constituye prueba preconstituida de las cantidades adeudadas en cuanto a que su contenido no refleja los requisitos de certeza, exigibilidad y liquidez en los términos explicados.
- Antecedentes
- Demanda
- Contestación
- Sentencia De Primera Instancia
- Sentencia De Segunda Instancia Acto Reclamado
- Los Razonamientos De La Sala Responsable Resultan Ser Los Siguientes
- Finalmente Los Recibos De Pago
- Bajo Este Tenor La Sala Estimó Que Los Documentos Exhibidos Por La Parte Apelante Consistentes En
- Estudio De La Acción Ejecutiva Civil
- Legislación Aplicable
- Presupuestos Procesales
- Al Respecto Ilustra La Opinión De Piero Calamandrei Expuesta En Su Obra Derecho Procesal Civil
- Acción Ejercida
- Constitución Del Régimen De Propiedad En Condominio
- Asamblea General De Condóminos De Diecisiete De Marzo De Dos Mil Cinco
- Acta De Asamblea General Ordinaria De Condóminos De Dieciséis De Mayo De Dos Mil Doce
- Conforme A Lo Antes Expuesto El Problema Jurídico A Dilucidar Se Presenta De La Siguiente Forma
- B Los Correspondientes Recibos De Pago
- De Acuerdo Con Lo Anterior Conviene Destacar Las Siguientes Particularidades
- Artículo La Asamblea De Condóminos Tendrá Las Siguientes Facultades
- Artículo Corresponderá Al Administrador
- C Los Saldos En Liquidación A Cargo De Cada Condómino
- A Estado De Cuenta
- Es Ilustrativa Al Caso Que Nos Ocupa La Tesis Vio C Que Enseguida Se Transcribe
- Asimismo Resulta Aplicable Al Caso La Tesis Vioc C Que Se Transcribe
- B Recibos De Pago
- Dichos Documentos Se Destacan En El Siguiente Cuadro
- C Acta De Asamblea
- I Efectos
- La Sala Responsable Deberá Dejar Insubsistente La Resolución Reclamada
- Dejar Sin Efecto La Resolución Reclamada
- Análisis De Fondo
- Por Lo Expuesto Y Fundado Se
- Ibid Págs A
- La Casa Propiedad De Por La Cantidad De
- Definición Del Diccionario De La Lengua Española De La Real Academia Española
- Foja