ACCIÓN DE RETRACTO. EL AVISO QUE DEBE DAR EL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO DE SU VOLUNTAD DE VENDER EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, EN PRINCIPIO DEBE SER POR ESCRITO PARA ACREDITAR QUE SE DIO DE MANERA FEHACIENTE (LEGISLACIÓN APLICABLE PARA LA CI

"Con relación a lo dispuesto en la fracción II de este artículo, solamente será nulo el instrumento en lo referente al acto o hecho cuya autorización no le está permitida, pero tendrá validez respecto de los otros actos o hechos que contenga y que no estén en el mismo caso."

3. "Artículo 2448 J. En caso de que el propietario del inmueble arrendado decida enajenarlo, el o los arrendatarios siempre que estén al corriente en el pago de sus rentas tendrán derecho a ser preferidos a cualquier tercero en los siguientes términos:

"...

"V. La compraventa realizada en contravención de lo dispuesto en este artículo otorgara al arrendatario el derecho a la acción de retracto y por otro lado a reclamar daños y perjuicios, sin que la indemnización por dichos conceptos pueda ser menor a un 50% de las rentas pagadas por el arrendatario en los últimos 12 meses; así como a la acción de nulidad. Las acciones mencionadas prescribirán sesenta días después de que tenga conocimiento el arrendatario de la realización de la compraventa respectiva;

"...

"VII. Los notarios en términos de las disposiciones legales aplicables incurrirán en responsabilidad cuando formalicen compraventas contrarias a este precepto, si tienen conocimiento de tal situación."

4. Discusión del proyecto de reformas y adiciones a diversas disposiciones relacionadas con la vivienda, Cámara de Diputados, México, Distrito Federal, 18 de diciembre de 1984.

5. Exposición de ocho de julio de mil novecientos noventa y tres, de la iniciativa de decreto que reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones del Código Civil para el Distrito Federal en Materia Común y para toda la República en Materia Federal; Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y Ley Federal de Protección al Consumidor; y dictamen correspondiente, de la Cámara de Diputados, de diez de julio de mil novecientos noventa y tres.

6. Texto conforme a la fe de erratas publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, de seis de febrero de dos mil tres.

7. El Diccionario de la Lengua Española, editado por la Real Academia Española, define el vocablo conducente, como adj. Que conduce (guía a un objetivo o a una situación).

8. Tesis aislada 1a. LXVII/2014 (10a.). Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Décima Época, Libro 3, Tomo I, febrero de 2014, página 639, registro digital: 2005622 «y Semanario Judicial de la Federación del viernes 21 de febrero de 2014 a las 10:32 horas».

9. Jurisprudencia 2a./J. 123/2014 (10a.). Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Décima Época, Libro 12, Tomo I, noviembre de 2014, página 859, registro digital: 2008034 «y Semanario Judicial de la Federación del viernes 28 de noviembre de 2014 a las 10:05 horas».

10. Jurisprudencia 2a./J. 56/2014 (10a.). Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Décima Época, Libro 6, Tomo II, mayo de 2014, página 772, registro digital: 2006485 «y Semanario Judicial de la Federación del viernes 23 de mayo de 2014 a las 10:06 horas».

11. Tesis aislada 1a. CCCXXVII/2014 (10a.). Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Décima Época, Libro 11, Tomo I, octubre de 2014, página 613, registro digital: 2007561 «y Semanario Judicial de la Federación del viernes 3 de octubre de 2014 a las 9:30 horas».