INCIDENTE DE INEJECUCIÓN 40/2003. **********. 11 DE NOVIEMBRE DE 2011. MAYORÍA DE SEIS VOTOS. DISIDENTES: SERGIO SALVADOR AGUIRRE ANGUIANO, MARGARITA BEATRIZ LUNA RAMOS, JORGE MARIO PARDO REBOLLEDO, GUILLERMO I. ORTIZ MAYAGOITIA Y JUAN N. SILVA MEZA.

"Santa Fe es actualmente una de las zonas de mayor crecimiento económico en toda la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Su surgimiento desde el punto de vista económico data de los años ochenta, en que el entonces Departamento del Distrito Federal diseñara un proyecto de descentralización económica dentro de sus límites político-administrativos. Se le propuso al entonces regente de la Ciudad de México la reconversión de uno de los espacios más degradados del área metropolitana, es decir, los tiraderos de basura de Santa Fe, en una zona de ‘primer mundo’ aprovechando su cercanía con varias zonas de alto nivel como las Lomas de Chapultepec, Tecamachalco y otros suburbios de nivel socioeconómico elevado. Fue así que en menos de 10 años y con la infraestructura básica instalada, se asentaron en la zona varios corporativos de empresas trasnacionales y mexicanas que encontraron en Santa Fe un entorno idóneo para desarrollarse e inscribirse en el mundo global de los negocios. Simultáneamente se inició en la zona el desarrollo del Centro Comercial Santa Fe, uno de los más grandes de Latinoamérica y que atrajo importantes cadenas internacionales y facilitó el proceso de población de este fraccionamiento con el surgimiento de grandes proyectos inmobiliarios.

"Es claro que Santa Fe está destinada a ser una de las áreas económicas más importantes de la Ciudad de México, rivalizando con los corredores financieros y de servicios de Paseo de la Reforma y de Insurgentes Sur. Las cifras así lo demuestran, pues de acuerdo con los datos económicos reportados por el INEGI,(18) la zona de Santa Fe pasó de una generación de valor agregado total de **********(19) (**********) a poco más de ********** (**********) entre 1993 y 2003. Este ritmo implica un incremento de casi 38% anual. El sector económico más importante en Santa Fe son los servicios, sector que tiene una participación de casi el 70% del valor agregado (VA) total.

"De acuerdo con lo anterior, la importancia económica de Santa Fe ha crecido de manera exponencial en las últimas dos décadas. Según los datos de INEGI, la participación de valor agregado de Santa Fe respecto a las Delegaciones Álvaro Obregón y Cuajimalpa en conjunto, en 1993, era de 5.1%. Esta misma participación había crecido para 2003 hasta 45.2%, lo que indicaba que ya para ese año, Santa Fe generaba prácticamente la mitad del valor agregado económico de las Delegaciones Álvaro Obregón y Cuajimalpa juntas, mientras que diez años atrás no representaba ni el 6%.

"Por otro lado, la participación de VA respecto a la ZMCM ha tenido un comportamiento en el mismo sentido. En 1993 Santa Fe participaba del 0.2%, esto es, ni siquiera un punto porcentual del total de la ZM de la Ciudad de México. Diez años después (en 2003), la participación había crecido a 3.9%, lo que significa que la importancia del VA de Santa Fe había crecido alrededor de 20 veces en ese periodo.

"De allí que haciendo una proyección con tales cifras, se calcula que la zona de Santa Fe generaría este año (2011) la cantidad estimada de más de **********.

"Es importante observar la composición económica de Santa Fe. Las actividades relacionadas con la dirección de empresas y corporativos es el subsector más importante, pues mantiene una participación de 32.8% del total del valor agregado del sector servicios, es decir, la tercera parte. Otros subsectores importantes lo son servicios de apoyo a negocios (22.5%), servicios de información en medios masivos (17%) y servicios profesionales, científicos y técnicos (14%).

"Estos cuatro subsectores representan el 86% del VA de los servicios en Santa Fe. De allí que claramente las principales actividades económicas en la zona sean las relacionadas con la actividad corporativa y empresarial, así como servicios profesionales asociados a éstas. Por todos estos datos y la dinámica económica y demográfica que ha mostrado la zona, se aprecia que Santa Fe está en vías de convertirse en el principal distrito de negocios en la Ciudad de México. Este crecimiento dinámico, considerado prácticamente ‘explosivo’, ha incrementado a su vez, el valor del suelo con la misma velocidad en esta zona.

"En el caso de la zona conocida como **********, en donde se encuentra el predio **********, se estimó en aproximadamente ********** el valor del impuesto predial por bimestre y ********** por año. Dando una idea de lo que esta zona genera para el erario público.(20)